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宁湖尚都豪庭住宅小区项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：云南川泽房地产开发有限公司 评价单位： 九江市环境科学研究所 2012年04月  1、项目概况 1 1.1任务的由来 1 1.2建设项目概况 1 1.3项目组成 2 2、环境质量现状评价 3 2.1项目周边污染源情况 3 2.2地表水环境质量现状及评价 3 2.3声环境质量现状及评价 4 2.4环境空气质量现状及评价 4 2.5生态环境质量现状及评价 5 3、工程分析及主要污染影响分析 6 3.1主要污染物的产生和排放 6 3.1.1施工期污染的产生和排放情况 6 3.1.1.1废水的产生和排放 6 3.1.1.2废气的产生和排放 6 3.1.1.3噪声产生和排放 7 3.1.1.4固体废弃物的产生和排放情况 8 3.1.1.5施工期生态影响因素 9 3.1.1.6光污染 10 3.1.2营运期污染物的产生和排放情况 10 3.1.2.1废水的产生情况 10 3.1.2.2废气产生及排放 12 3.1.2.3噪声产生及排放 14 3.1.2.4固体废弃物产生及排放 15 3.2环境影响分析 15 3.2.1施工期环境影响分析 15 3.2.1.1地表水环境影响分析 15 3.2.1.2空气环境影响分析 16 3.2.1.3噪声影响分析 20 3.2.1.4固体废弃物影响分析 20 3.2.1.5施工期光污染影响分析 21 3.2.2运营期环境影响分析 21 3.2.2.1地表水环境影响分析 21 3.2.2.2空气环境影响分析 23 3.2.2.3噪声影响分析 25 3.2.2.4固体废弃物影响分析 26 3.2.2.5周边道路对项目产生的影响 27 3.2.2.6变电站对项目产生的影响 27 4、污染防治措施 28 4.1施工期环境保护措施 28 4.1.1水污染防治措施 28 4.1.2大气污染防治措施 29 4.1.2.1敏感目标扬尘防治 29 4.1.2.2其他大气污染防治 31 4.1.3噪声污染防治措施 31 4.1.3.1敏感目标防护措施 31 4.1.3.2其他一般防护措施 32 4.1.4固体废物污染防治措施 32 4.2运营期环境保护措施 33 4.2.1废水污染防治措施 33 4.2.2废气污染防治措施 34 4.2.3噪声污染防治措施 35 4.2.4固体废弃物污染防治措施 37 5、公众参与调查 38 6、环境影响评价结论 38 附 表 附表1：项目环保对策措施一览表 附表2：项目环保投资一览表 附表3：环境监理计划一览表 附表4：项目竣工验收内容一览表 附 图 附图1：地理位置图 附图2：项目平面布置图  1、项目概况 1.1任务的由来 宁湖尚都豪庭住宅小区项目位于安宁市连然街道办事处宁湖新城。 2011年3月，云南川泽房地产开发有限公司委托重庆市轻工业设计院昆明分院编制完成了《宁湖尚都豪庭住宅小区工程可行性研究报告》。2011年6月9日，项目获得安宁市规划局国有建设用地使用权出让规划条件，具体见附件1。2011年10月19日，云南川泽房地产开发有限公司与安宁市国土资源局签订了《安宁市国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》，见附件2。2011年11月28日，安宁市发展和改革局对该项目进行了备案（备案编码：115301817210110），具体见附件3。 本项目总用地面积1.95hm2，代征道路面积0.34hm2，净用地面积16058.84 m2。总建筑面积129461.2m2，其中地上总建筑面积88704.25m2，地下总建筑面积40756.95m2；包括住宅建筑面积66112.41m2，商业建筑面积29961.5m2。具体建设内容：3栋32层低商住宅楼、1栋5层独栋商铺。依据国务院253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求，本项目应编制环境影响报告书。 1.2建设项目概况 项目名称：宁湖尚都豪庭住宅小区 建设单位：云南川泽房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：安宁市连然街道办事处宁湖新城，安宁中学正对面。具体范围：东至宁湖左岸小区，北至珍泉路，西至大屯西路、南至云南电网公司安宁分局110KV变电站。经实测，项目地址坐标：北纬24°54＇58〃，东经102°27＇39〃。 项目占地及规模：项目规划总用地面积1.95hm2，代征道路面积0.34hm2，净用地面积16058.84m2，总建筑面积129461.2m2，其中地上总建筑面积88704.25m2，包含住宅总建筑面积66112.41m2，商业总建筑面积29961.50 m2；地下建筑面积40756.95m2。项目拟建设3栋32层低商住宅楼、1栋5层独栋商铺，可入住5