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仁怀市兴旺花园改造建设项目 环境影响评价报告表 （报批本） 评价单位：广东省生态环境与土壤研究所 证书编号：国环评证 乙 字第2864号 二零一四年七月 目录 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 10 三、环境质量状况 14 四、评价适用标准 16 五、建设项目工程分析 18 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 21 七、环境影响分析 23 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 38 九、结论与建议 41 一、建设项目基本情况 项目名称 仁怀市兴旺花园改造建设项目 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 贵州省仁怀市中枢街道办事处 联系电话传真 0852——2316980 邮政编码 ?564500 建设地点 兴旺花园 立项审批部门 仁怀市发展和改革局 批准文号 仁发改函【2010】54号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积() 7789.88 绿化面积() —— 总投资(万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费(万元) —— 预期竣工日期 - 项目由来： 兴旺花园位于国酒南路、符阳路及兴茅西路等五条道路交叉口，交通便利，区位条件优越，占据着仁怀市较为核心的位置。但是由于用地范围内缺少整体规划，城市建设杂乱无章，建筑密度大，人口密集，建筑形象差，居民住房多数因历史原因造成了居住环境差，且商业形态单一，无序，档次较低，给政府的管理工作带来了较大的难度，迫切需要予以改善。仁怀市委、市政府对中枢城区旧城改造高度重视和大力支持，审视夺度，成立了以市委书记为组长的旧城改造领导小组，关于2012年11月27日颁发仁怀市人民政府《关于中枢城区旧城改造的实施意见》仁府发【2012】49号文件，将包括该区域的旧城改造列入重要的议事议程。 依据49号文件精神，“兴旺花园”地块又处于优越的地理位置，良好的人文环境。用地西北方是中茅山地景观公园，东南方是东门河森林公园，为项目外部景观提供了较大优势。因此拟在该地块兴建一个集高端购物、办公、居住等功能于一体的综合性建筑。 为了打造“兴旺花园”风格时尚、品味高端的综合建筑，加快仁怀市的发展，仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司拟建设“兴旺花园”新建工程。按照《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及国家环保部2008年9月2日颁布的《建设项目环境影响评价分类管理名录》中有关规定，委托我—广东省生态环境与土壤研究所进行该项目的环境影响评价工作。我接受委托后，我单位技术人员立即开展工作，经过认真的现场踏勘、调查和有关资料的收集，根据国家、省、市有关环保政策、法规及仁怀市环境保护局要求，从本项目及周边环境实际出发，分析项目建设与运营对环境的影响，编制完成了《仁怀市兴旺花园改造建设工程项目环境影响报告表》。报仁怀市环保局审批。 工程内容及规模： 部位 部位编号 主要功能 层高（m） 层数（层） 标准层建筑面积（m2） 地下 -3F 车库 3.9 1 4876.56 -2F 3.9 1 4876.56 -1F 4.2 1 4876.56 裙楼 1F 商业 4.8 1 3969.24 2～5F 4.2 4 3591.38 酒店及办公 6F 商业用房 5.4 1 1197.81 7F 3.6 1 1197.81 8F 3.6 1 1197.81 9F 3.6 1 1197.81 10～18F 酒店 3.6 9 1197.81 19～26F 办公 3.6 8 1197.81 屋顶 4.5 1 141.94 住宅 6～31F 3.0 26 736.76 屋顶 4.5 1 60 （7）主要经济技术指标见表2。 表2 主要经济技术指标 序号 项目 单位 数量 一 建设项目用地面积 m2 二 居住户数 户 234 三 居住人数 人 749（按每户3.人计算） 四 总建筑面积 m2 一）按功能性质划分 1）住宅建筑面积 m2 18504 2）商业 m2 3）酒店 m2 10780.29（共171间客房） 4）办公 m2 9724.42 5）消防控制室 ）地下车库及设备用房 m2 二）按地下地上性质分 1）地上建筑面积 m2 62958.96 2）地下建筑面积 m2 五、停车泊位 个 330 六、容积率 8.08 七、建筑物占地面积 m2 3969.24 八、建筑密度 % 50.95 九、绿地率 % 22.91 用水部位 用水量 用水 日用水量（m3/d） 年用水量（m3/a） 备注 标准 单位 单位 1 常住 140.00 L/人·d 749.00 104.86 38273.90 全年365天计 2 商业 6.