旧城改造(前进南路两侧地块)项目可行性分析报告.docVIP

岳西县城旧城改造项目 （前进南路两侧地块） 项 目 建 议 书 岳西县住房和城乡建设局 编制 二○一二年八月  目 录 第一章 项目概述 1 1.1 项目名称： 1 1.2 建设地点： 1 1.3 项目总投资 1 1.4 项目背景 1 第二章 项目建设的必要性和意义 5 2.1 项目建设是解决金山廊桥与周边区域高差问题的需要 5 2.2 项目建设是解决该地块现状建筑安全问题的内在要求 5 2.3 项目建设是建设特色县城的外在要求 5 2.4 项目建设是缓解老城区交通压力的必然要求 5 第三章 项目建设内容及规模 6 3.1 项目位置及范围 6 3.2 项目建设内容及规模 6 第四章 投资估算及资金筹措 8 4.1 投资估算 8 4.2 资金筹措方案 8 第五章 项目建设实施进度安排 10 5.1 项目实施计划 10 第六章 节能方案 11 第七章 组织保障 13 7.1 成立项目领导机构 13 7.2 实施项目管理 13 第八章 综合评价 14 第九章 结论与建议 15 9.1 结论 15 9.2 建议 15 第一章 项目概述 1.1 项目名称： 岳西县城旧城改造项目（前进南路两侧地块） 1.2 建设地点： 中心城区前进南路两侧 1.3 项目总投资： 估算总投资5580万元 1.4 项目背景 1.4.1 岳西县基本情况 岳西县地处大别山东南、皖西南边境，与霍山、舒城、潜山、太湖、英山（属湖北省）等5个县接壤，总面积2398平方公里，人口40.1万。现辖24个乡镇，182个行政村，6个居委会。岳西县是一个以农业为主，工业初具规模的贫困县。 岳西县有丰富的非金属矿产资源，拥有一批花岗岩石板材加工企业，年产板材128000平方米，并且有汽车制造的配套企业，如发电机缸套、汽缸垫、蓄电池等。 岳西县旅游资源丰富，是安徽省乃至全国的旅游资源集中地区之一，被誉为“华东的瑞士”，风景名胜点多面广。著名旅游景区20多处，大小景点180多个，有“中华禅宗第一山”司空山，“华东第一方塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，国家森林公园妙道山，风景别致的国家自然保护区鹞落坪、石关避暑山庄、汤池温泉等更是使人留连忘返。另外，云峰峡谷、明堂山、广佛庵、“深村红叶”等，如明珠洒落在千山万水之间，地理上连成一片，背景里一脉相承，形成了地域广阔、内涵丰富的一部百科全书，是中华大地不可多得的瑰宝。 岳西县资源丰富，物产甚多。物种资源丰富，具备发展高效、绿色、生态农业的基础；旅游资源是岳西县的特色资源，红色文化具有极大的开发价值。众多的资源开发利用，不仅使岳西具有极大的发展潜力，而且将促使产业结构和工业结构向更高层次发展。 1.4.2 项目建设区的基本情况 天堂镇是大别山区唯一的纯山区县、全国生态示范县——岳西县县城所在地，是全县政治、经济、文化、交通中心和商品聚散地。2010年全镇辖4村6个居委会，170个村民组；面积42.13平方公里，属丘陵和小盆地地形，镇内地势起伏不大，海拨300—600米；皖河下游衙前河自北环城流经全境，经潜山县、怀宁县，注入长江；105、318国道纵横穿越全境，并有县内干线与全县27个乡镇相通，济广高速公路岳西段已建成使用，岳武高速公路已进入紧张施工阶段。 天堂镇已初步形成了以汽车配件、工艺被、农特产品加工、房地产开发、建筑建材为主的颇具规模的企业群体，全镇有中外合资企业两家，有三家企业被省命名为明星企业，两家企业为省出口创汇大户，一家进入省乡镇企业50强。其中天鹅、天纺集团是全国最大的两家绗缝被生产出口企业；万瑞等安徽省著名的汽车配件城是资源消耗低、环境污染少、外向度高、经济效益好的劳动密集型企业。天堂镇的工业现状为镇外资金、人才、技术和产业进入天堂镇，促进产业升级，发展新型工业提供了难得机遇和广阔的平台。 　 1978年后，大批农民进城务工经商，经济迅速增长，城镇建设进入前所未有的发展时期。截至2010年建城区面积已达9平方公里，机关办公区、文教卫生区、商贸流通区、工业生产区和居民区等功能区基本形成，县城区人口15万多人，交通、通讯、水、电等基础设施基本齐全。 天堂镇大部分地势平坦，起伏不大，全镇海拔300—600米，特产资源丰富，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，为农业生产提供了良好的自然条件。但人口多，耕地少，全镇现有耕地面积5863亩，农业人口人均耕地只有0．37亩。随着改革开放的不断深入，全县经济的快速发展，农民的思想观念发生了根本转变，农民纷纷挣脱土地的束缚，利用县城所在地优势，转向二、三产业，大多数农民摆脱了贫困。农民人均纯收入2268元，为全县最高。天堂镇是我县经济基础较好，农民生活水平较高的乡镇，但农民收入水平并不均衡，尤其