承德市承隆旅游产业园项目策划方案书.docVIP

承德市承隆旅游产业园 立项申请书 二〇一四年八月 目 录 总论 一、项目背景 二、项目概况 市场分析及区域状况 一、市场分析 二、区域现状 项目的可行性分析 一、建设条件 二、公司实力 三、交通及周边环境条件 项目内容 地方有关政策支持 企业组织及劳动定员 一、后期岗位定员 二、经营方式 消防安全 投资估算与资金筹措 风险分析 结论 第一章 总论 一、项目背景 青松岭位于河北省承德市兴隆县县城西南部，112国道和津围公路从景区北侧通过。距兴隆县城13公里，距北京、天津等周边大中城市的距离均在150公里左右。该景区属嶂谷型自然风景区，1997年正式对外开放，景区内峡谷纵横、山高林密、潭水幽深、溪潭连珠，以“峡谷、深潭”著称。顺峡谷走势梯次分布有九道深潭，故取龙生九子之名而称为九龙潭。，是首批24个国家历史文化名城之一、中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，是国家甲类开放城市。 中国已开始迈入老年型社会，老龄化问题日益突出。我国是世界上唯一一个老年人口超过2亿的国家，也是发展中国家中人口老龄化最严峻的国家。到2013年底，我国60周岁以上老年人口已达2.02亿，占总人口的14.9%，2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿，2033年突破4亿。 二、项目概况 （1）项目名称：河北承隆国际产业园 （2）公司名称：河北承隆国际产业园、老年公寓、会议大厦； （3）总投资：2亿元 建设地点：位于兴隆县青松岭镇西湾子村草剑沟 建设规模与主要建设内容：占地面积50000平方米，建筑面积：30000平方米，其中：会议大厦：建筑面积：10000平方米，老年公寓：10000平方米，配套商业：6000平方米，寺庙4000平方米。 第二章 市场分析及区域状况 一、市场分析 青松岭位于河北省承德市兴隆县县城西南部，112国道和津围公路从景区北侧通过。距兴隆县城13公里，距北京、天津等周边大中城市的距离均在150公里左右。该景区属嶂谷型自然风景区，1997年正式对外开放，景区内峡谷纵横、山高林密、潭水幽深、溪潭连珠，以“峡谷、深潭”著称。是首批24个国家历史文化名城之一、中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，是国家甲类开放城市。除双滦老年公寓外，其余老年公寓规模较小，设施相对不完善，人员配备方面缺乏专门的培训。目前，兴隆县内缺乏规模较大，高端的老年康复中心，因此本项目有着很大的市场空间。 老年人口的高龄、失能和空巢化将进一步加剧应对人口老龄化的严峻性和复杂性。一是高龄老年人口数量迅速提高，达到2400万，占老年人总数的11.8%。到2025年之前，我国的高龄老年人口将一直保持年均100万的增长态势。二是失能老年人口继续增加，达到3750万，占老年人口的18.53%。2014年将增长到近4000万人。三是慢性病患病老年人数持续增加，2013年已突破1亿人。四是空巢老年人口数量继续上升，2013年已突破1亿人。 二、区域现状 据河北省民政厅提供的材料显示，河北省60岁以上老年人989万人，约占总人口的14%，高于全国平均水平1.5个百分点，老龄化程度居全国第九，绝对老年人口数居全国第四；老年人口以年均3%的速度递增，至2020年，老年人口将达1300万人。 老龄化水平推进到30%以上，开始进入重度老龄化阶段。基于“4-2-1”家庭格局的扩大，传统的家庭养老模式功能也日益淡化。 市场趋势： 我国人口老龄化的特殊性体现在：由于人口老龄化超前于现代化，“未富先老”和“未备先老”的特征日益凸显，老年人面临着贫困、疾病、失能、服务、照料、精神关爱等诸多困难和问题。 因此，积极应对人口老龄化，加快发展老龄事业和产业，满足老年人日益增长的多元化需求，既是中央的战略部署，又是全社会的共同期待。解决好老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐日益紧迫地摆在了各级党委和政府的面前。 第三章 项目的可行性分析 一、建设条件 青松岭镇西湾子村草剑沟，该地域自然环境得天独厚，环境优美，交通便利，水、电、通讯设施齐全，适于开发疗养休闲项目。项目汲取中西方成熟的健康理念与服务标准，专业为中老年个人、家庭量身订制集健康养生、文化娱乐、度假养老于一体的健康生活模式。通过建设花园式养老庄园、老年体验中心、老年国际医疗中心和老年临终关怀服务的养生理念，验证科学的延年益寿方案，提高生命的质量，享受持续的健康和身心。 经济效益分析： 本项目投资回收期房产物业8年，年利润约为2567.4万元，说明项目可行性较高，是典型的好项目。 合作方式：土特产加工、奶业、等。 二、公司实力 产品质量保障诚信经营示范单位，全国名优产品售后服务先进单位，中国质量诚信消费者信得过单位和国家权威检测质量稳定合格产品。 企业性质：是私人独资企