住宅小区智能化系统建议书通用.doc

智能化小区工程项目 规 划 建 议 书 开封市科信达电子科技有限公司 2014年6月 目 录 第一章 总论 1 1. 工程概况 1 2. 设计原则 3 3. 设计定位 3 4. 各系统设计概要 5 第二章 系统分述 7 安防系统 7 1. 系统概述 7 2. 需求分析 7 3. 闭路电视监控系统 8 智能一卡通管理系统 14 1. 概述 14 2. 系统设计原则 14 3. 系统整体设计 15 4、系统主要设备简介 26 5.停车场管理系统软件 37 背景音乐系统 43 1. 系统概述 43 2. 需求分析 43 3. 系统设计 43 可视对讲系统 47 1. 设计目标 47 2. 系统设计依据 47 3. 系统设计指导思想 47 4. 系统设计原则 48 5. 需求分析 48 6. 可视对讲系统设计 49 7. 系统功能 49 8． 系统特点 50 9． 系统结构设计 51 机房工程 56 1. 概述 56 2. 系统设计 56 3. 总体设计方案 58 第三章 售后服务及保障 61 3.1人员培训计划 61 3.2维修机构及人员情况简介 66 3.3售后服务方案 67 3.4售后服务承诺 70 3.5其他服务承诺 70 第一章 总论 工程概况 本小区位于交汇处，居城市大中轴线 核心繁华地段，总建筑面积约----万平方米。本次地上共---栋住宅，分地下一层。规划设计品格高雅，居住功能合理齐全。彰显人文与生态的完美结合。双水双气、地热矿泉及智能数字信息网络，给成功者现代生活的舒适与便捷。规范化管家式的物业管理，倾情打造业主的尊贵与家的温馨！我爱我家——！ 工程内容：根据资料，本建筑智能化系统共包括以下几个系统： 闭路电视监控系统 周界防范报警系统 门禁系统 停车场管理系统 背景音乐系统 可视对讲系统 设计依据 本次设计主要根据以下资料、规范和标准： 2.1国家现行的智能化系统设计标准、规范 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16-1992） 《供配电系统设计规范》（GB 50052-1995） 《综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2007） 《信息技术用户建筑群的通用布缆》GB/T 18233-2000 《商务建筑物电信布线标准》ANSI/TIA/EIA 568-B 《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007））） 《声系统设备互连的优选配接值》GB14197-93 《客观评价厅堂语言可懂度的RASTI法》GB/T14476-93 《厅堂混响时间测量规范》GBJ76-84 2.2国家现行的智能化系统验收标准 《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2007） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92） 《电子计算机机房施工及验收规范》（SJ/T30003） 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50306 《建筑安装工程检验评定统一标准》(GBJ300-88) 《综合布线系统工程验收规范》（GB/T 50312-2007） 《安全防范系统验收规则》GA 308-2001 《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》（YD/5048-1997） 2.3国家现行智能化系统工程施工图纸设计标准规范 《智能建筑智能化系统设计施工图集》图集号:97X700（上、下） 《安全防范系统通用图形符号》 GA/T74-2000 国家相关行业标准和规范以及甲方提供的招标文件和设计院图纸。 设计原则 本小区是一座定位高端的综合性小区，对智能化要求很高，是一座综合现代建筑的安全控制及现代化通讯技术、计算机技术和信息技术的建筑群体，在系统方案的设计过程中，我们采用科学化、系统化、网络化、信息化等方面的技术，系统设计保持一定的超前意识，既考虑现有的条件，又考虑发展的需要和长远规划。 设计定位 1）、满足未来物业管理的需要 系统建设充分考虑物业管理的低成本性，系统建设的物业管理（费用降低）可以分为两个方面： 物业管理费用总体降低，指通过采用一些技术手段降低物业管理费用，比如通过对设备的状态监测，可以指定设备的维修、保养计划，提供设备的平均无故障时间，提高设备的使用寿命；通过对楼内主要区域的监控，减少保安人员的数量，减少人员开支等。 物业运行费用总体降低，指通过对能耗设备的统一管理，通过指定的设备运转时间表及能耗节约策略提高整个大楼的运转能耗的节约水平。 2）、满足多个用户的普遍要求，同时兼顾每个用户的特殊要求。 系统在建设时要保证具备最大的兼容性、扩展性，可以在每个用户购买后都可以通过二次建设来满足购买者的需求，同时一期建设要适度，即一期建设不能“满配置”。 3）、充分利用社会