老住宅区供电系统改造设计特点.pdfVIP

老住宅 区供 电系统 改造设计特 点 太原市建筑设计研究院 李应斗 摘【 要】本篇讨论 了住宅区供 电系统改造的特点，结合一项住宅区工程项 目变配 电方案及供 电系统改造 ， 提 出了民用住宅 电气工程 改造 应注 意 的方面 。 关【键词】用电负荷 ；供 电质量 由于用户负荷逐年上升 ，以前 的设计容量 已经 多种计量方式并存 ，原计量系统一般采用机械式 电 远远不能满足需要 ，因而潜伏着许多不安全隐患，给 能表安装到户 ，电表容量大多 已经不够 。需根据要 三 电管理工作带来很大压力 。因此 ，必须改善小 区内 求更换 。 部 的电网受 电能力 ，提高小区的供 电质量 ，以免在供 5．部分住房 已进行过 1-2次室 内装修 ，室 内支 电系统造成类似宽带网中 “最后一公里”的瓶颈现 线容量基本满足要求 ，未装修 的住户可 由住户 自行 象 ，否则将会制约许多高科技产品的应用和发展。 解决 ，不需统一设计施工 。 目前探讨智能小区和智能建筑 的文章很多，其 6．原有 的住宅区物业管理系统大多不够完善 ， 中绝大部分是 以新建住宅 区或高层建筑为平 台进 对 改造项 目来说 ，应考虑 到系统 的中、长期发展 目 行设计或设想 ，而对 已经建成使用的居 民小区却较 标 ，理论设计尽可能留有余量 ，以免将来一改再改 。 小涉及 。近年来 ，电力系统 的整体供 电能力 已大有 二、改造实例 提高 ，但据调查 ，在 尚未改造的旧城 区电网及大 、中 结合 以上特点，现以笔者参与的一项企业职工 型企业职工住宅 区中，普遍存在线路老化 、负荷缺 住宅区供配 电系统改造项 目为例 ，说 明改造思路及 口大和供 电质量差等 突出矛盾 。 主要 内容 。 一 、 住宅 区供 电系统 改造特 点 背景 资料 ： 我 国 20世纪 70年代后期 ，八九十年代 已经建 经与企业后勤部 门配合调查 ，待改造住宅 区主 成使用 的城镇建筑面积大 、范 围广 、尤其是大 中城 要存在 以下 问题 。 市及企业单位 的住宅群落多 ，情况复杂 ，改造任务 1．该 区兴建于 20世纪 70年代后期 ：八九十 艰 巨。现有 的老住宅区供 电系统改造与新建小 区的 年代 的建筑居多 ，原线路 由小区变 电所低压屏提供 供 电系统设计有所不 同，主要体现在 以下几方面 ： 一 路 380／220V三相 四线低压 电源 ，住户 的 日光 1．住 宅的住户 已基本 固定 ，改造 时需调查 了解 灯 、彩 电等家用 电器经常无法启动 ，电脑等高科技 住户收入状况 、投资方 的经济 实力及用户需求 ，不 新产 品无法使用 ，经多次实测 ，终端用户 电压在 可盲 目追求高标准智能化 ，而应根据实际确定改造 190V 以下 ，用 电高峰期下降到 160V，远远低于规 方案 ，以免造成设备 闲置 ，资源浪费。 程规定 的标准。 2．由于老 区的建筑设施布局 已定、建筑物 的落 2．由于没有总体规划 ，原线路布局混乱 ，蜘蛛 成年代不 同。新 旧交替、高低层楼混合 ，使变配电方 网密布 ，加上长期过负荷运行 ，每逢下雨打雷天气 ， 案及输配 电线路的敷设方式和走 向受到限制 。 线路经常出现放 电现象 。 3．一般 的职工住宅 区功能 比较齐全 ，建筑物类 3．沿线住户及非标准住宅等私拉乱接现象严 型多 ，除住宅外 ，可能还有医院、食堂 、俱乐部 、学 重 ，