甘肃省农村土地承包经营权流转合同(样本).docVIP

甘肃省农村土地承包经营权流转合同 ? 甲方（出让方）：??????????? 乡（镇）????? 村????? 社 乙方（受让方）：????????? ?乡（镇）????? 村????? 社 ??甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。 一、土地流转面积、四址和坐落 地块? 名称 长 (m) 宽 (m) 面积 (亩) 四址坐落 东至 西至 南至 北至 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? ? ? ? ? 二、流转方式、期限和起止日期 ??经双方协商甲方将自己承包经营的 ????亩???? 地使用权，以?? ????方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限??? 年，自??? 年??? 月??? 日至??? 年??? 月??? 日止。 三、甲方的权利、义务 （一）甲方应享有下列权利 1、监督乙方合理使用土地。 2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。 3、按时获得乙方付给的流转费或实物。 4、法律、行政法规规定的其他权利。 （二）甲方应承担下列义务 ? 1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。 2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。 3、法律、行政法规规定的其他义务。 ? 四、乙方的权利、义务 ?（一）乙方应享有下列权利 1、在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。 2、在流转合同履行期间,有权阻止甲方擅自变更或终止合同。 3、法律、行政法规规定的其他权利。 (二)乙方应承担下列义务 ?1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。 2、依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利。 3、维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意滥砍乱伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益费用。 4、法律、行政法规规定的其他义务。 ?五、流转土地价款及支付方式 ? 经双方协商，由乙方付给甲方年亩均流转费????? 元或实物????? 公斤，年总流转费?? ???元或实物????? 公斤，并于每年??? 月??? 日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。 ??六、违约责任 ?（一）合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。 ?（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。 ?（三）合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20%的违约金。 ?（四）合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 ?（五）法律、法规规定的其他违约责任。 ??七、其他事项 ??(一)合同履行期间若遇国家征占土地，本合同应自行终止。 ??(二)本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。 ??(三)土地承包经营权以转让方式流转的，应当经发包方同意；以互换、转包、出租方式流转的，应当报发包方备案。 ??(四) 流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。 ??(五) 合同签订后，当事人可以申请由乡(镇)农业承包合同管理委员会鉴证。 ? (六) 本合同一式四份(需鉴证时一式五份)，甲、乙双方各一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份(鉴证机关一份)，自双方签字后生效。 ??????? 甲方(盖章签字):??????????? 住址: ????????????????????? 联系电话: ? ???乙方(盖章签字):??????????? 住址: ??????????????????????联系电话: ? ???发包方审批意见??????????? ?年??? 月??? 日 ???(只限于转让合同)? ????????????????(盖章) ? ???鉴证机关(盖章)： ???(由当事人决定是否鉴证) ? ???合同签订地点: ? 合同签订时间: