紫江矿渣微粉第十四章矿渣.docVIP

第十四章矿渣.矸石微粉项目投资估算 14.1. 投资估算基本依据 本企业进行投资决策时，投资方案是采用现金净流量来评价净流量：就是收到的现金减去流出的现金，这个相当于收付实现剩下的利润，但同时由于投资需要多个期间才能收回，所以还需要将每期的现金净流量折为现值，现值将作为评价投资方案的基本依据。 总的是要求投资少资金收回迅速，折现后的利润要高，才是项目投资决策的核心。 从财务管理角度来看，应该分为动态和静态指标； 动态指标主要有：1、净现值法（计算NPV） 2、内含报酬率法（计算IRR） 3、动态的投资回收期 （考虑时间价值的回收期）等。 静态指标主要有：1、会计收益率，也就是LS说的会计利润指标，2、静态的投资回收期，就是会计利润弥补支出的时间。 由于静态指标没考虑资金的时间价值，所以我们一般衡量一个投资项目“好坏”最常用的还是计算净现值就是NPV（计算过程也可以通过excel完成），一般NPV0的项目能够增加企业的价值，值得投资。此财务估算以人民币计算为单位。 14、2 矿渣.矸石微粉项目总投资估算 项目投资估算说明 一个项目建设的决策阶段，离不开投资估算，编制投资估算的重要依据是《投资估算指标》。指标的诞生需要组织很多的单位，投入大量的人力财力，调研许多已建成项目的资料，耗费相当长时间才能完成。 600～4000t/d级干法生产线《水泥厂投资估算指标》（以下简称《指标》），是根据原国家计委（计综合[1994]240号文）下达的，1994年工程建设标准定额编制、修订计划和原国家建材总局建材规划发[1994]265号文关于下达1994 年建材建设标准定额制订计划的通知，由规划司组织天津水泥工业设计研究院、 南京水泥工业设计研究院、成都建筑材料工业设计研究院、合肥水泥研究设计院、中国建材研究院，投入近100人，历时3年左右，调研了各种规模数十个已建成的水泥厂和矿山项目，搜集资料数万页，通过对比、分析、研究、测算，编制而 成，完稿后又召开专家评审会，然后才定稿颁发。 指标在现实中的作用 在当今的市场经济条件和实行新的投资管理、控制模式中，《指标》依然起着十分重要的作用，投资估算是项目决策的重要内容，而《指标》是编制投资估算的重要依据。本项目矿渣.矸石微粉按此依据进行估算。 矿渣.矸石微粉项目总估算见总估算表14－1 总估算表14－1 单位/万元 序号 项目名称 单位 数量 合价 1 建筑建设费 项 1 1243 2 土地征拆费 亩 50 1500 3 生产线建设费 项 1 3360 4 勘察、设计费 项 1 350 5 前期投资费 项 1 150 6 教育培训费 项 1 30 7 办公设施费 项 1 85 8 生产配套机具费 项 1 105 9 生产线配套建设费 项 1 135 10 其它综合费 项 1 120 合计 7078 14、2、1固定资产建设投资估算 固定资产部分见表14－2 表14－2 序号 建设项目名称 单位 数量 单价 合价 1 征地拆迁费 亩 50 30/万 1500万元 2 五通一平 亩 200/万 200万元 3 办公楼与生活区 ㎡ 1600 1600/元 256万元 4 堆场厂房 ㎡ 800 1000/元 80万元 5 磨机厂房 ㎡ 800 2100/元 168万元 6 沸腾炉厂房 ㎡ 350 1800/元 63万元 7 控制室与高低压配电厂房 ㎡ 150 2200/元 33万元 8 成品收集厂房 ㎡ 400 1800/元 72万元 9 成品储存库 m3 5000 1000/元 500万元 10 地磅房 ㎡ 150 1480元 22、2万元 11 厂区出口厅 ㎡ 120 2250/元 27万元 12 道路 Km 0、55 850万/Km 467、5万元 13 车库 ㎡ 350 1100/元 38、5万元 14 环境绿化 ㎡ 3550 260/元 92、3万元 15 围墙 m 750 500/元 37、5万元 16 合计 3557万元 14、2、2流动资金估算 流动资金由三部分组成；见流动资金表14－3 表11－3 (按一个月生产储备量) 序号 资金项目名称 单位 数量 单价 合价 1 源料部分 T 30000 20 60万元 2 运行与运输费用 T 30000 120 360万元 3 办公、工资、综合费 45万元 合计 465万元 14、2、3矿渣.矸石微粉项目生