“聪明”的房子会省钱.docVIP

“聪明”的房子会省钱” · 特别关注：北京水价还要涨 · 财富观察：证券人该向巴金学什么？ · 国际贸易投资风险最小国家 中国榜上有名 · 广州市人均收入全国居首 · 监管不够 外企为避税虚亏中国年损300亿 · 民企外资化惊现巨额国民财富流失黑洞 　　如果浪费能源的房子建得越多，留给将来的能源消耗负担就越重，国家的能源安全问题就越严峻 　　比普通住宅更节能的节能住宅，目前在国内虽然不多，但必将成为主流 　　天气渐冷，家住亚运村的张老师眉头开始紧皱起来。去年冬天，张老师新买的商品房，烧掉了近万元的天然气，屋里却依然冷飕飕。 　　“今年不知又要烧掉多少银子？这房子花起钱来简直是个无底洞！”张老师一声叹息。 　　家住西四环的唐先生心情却轻松得多。虽然唐先生与张老师一样是天然气分户供暖，一样大小的房子，去年冬天供暖仅花了2000多元，屋里却温暖如春。 　　不是唐先生比张老师会节省，而是唐先生的房子会节省。由于采用了节能建材，楼房建造时采用节能设计，唐先生的住宅就是比普通楼房省钱。 　　花更少的代价过更舒适的生活，这就是未来住宅消费的主流———节能住宅。 　　节能住宅，顾名思义，即节约能源，这种住宅冬暖夏凉，比起一般住宅而言，住户享受不少，能源节省不少。 　　虽然眼下国内的节能住宅还非常稀缺，开发商和消费者对节能住宅的认识还有待提高，但随着今年7月1日建设部、国家质检总局联合发布的《公共建筑节能设计标准》的实施，相信会有越来越多的节能住宅出现，这些优秀的节能住宅将会慢慢影响居民购房。 　　烧钱的房子：透支未来资源 　　今年7月1日，建设部和国家质检总局联合发布了《公共建筑节能设计标准》，这是我国第一部有关公共建筑节能设计的综合性国家标准，预示着我国建筑节能工作将在民用建筑领域全面铺开。此外建设部也为节能工作制定了明晰的时间表：2010年全国城镇建筑总能耗要基本实现节能50％；2020年北方和沿海经济发达地区和超大城市要实现建筑节能65％的目标。 　　所谓“建筑能耗”，是指建筑物使用的能耗，包括采暖、热水供应、照明、家用电器等方面所消耗的能源。目前，供应给建筑物的能源主要是电力和煤 。因此，建筑能耗不仅消耗能源，而且还是造成空气污染和“温室效应”的元凶之一。由此可见，如果能成功地推广节能住宅，既可以减少对不可再生能源的依赖，还可以保护生态环境。 　　在欧洲和美国，商业大楼及民用住宅所消耗的能源占了全部能源消耗总量的40%，比交通运输行业所消耗的能源还要多。为了节约能源，欧美国家从上世纪80年代开始，“硬销”节能建筑，力图使节能住宅成为建筑发展趋势。 　　在我国，建筑能耗在整个能耗中所占比重也越来越大。杭州市城市建设科学研究所俞锐的一项研究结果表明，早在2001年，我国建筑年消耗就已达到3.76亿吨标准煤，占总量消耗的27.6%。随着建筑业的高速发展，现在建筑耗能已占到全社会耗能的三分之一(不包括生产建筑材料过程中的耗能)。 　　俞锐认为，我国当前的房屋建设规模堪称世界第一！然而，截止到2003年，我国节能建筑的总面积还只有2.3亿平方米，在每年近20亿平方米的竣工面积当中，有97%属于高耗能建筑！ 　　据了解，建筑耗能高主要表现在三个方面：一是建筑本身是采用水泥等高耗能建筑材料建造的产品；二是建筑物保温本身所需要的耗能；三是由于供热系统达不到理想状态而引起的效率耗能。 　　我国建筑能耗高于发达国家，主要表现在建筑物保温性能差与供热系统状况不良上。如我国供热系统的综合效率仅为35%到55%，远低于先进国家80%左右的水平。我国建筑物的墙体、屋顶和门窗单位面积的传热量，为气候条件接近的发达国家的2至5倍左右，单位建筑面积的采暖能耗是发达国家的3倍，建筑用能浪费极其严重。 　　沉重的数据背后是这样一个事实，如果浪费能源的房子建得越多，留给将来的能源消耗的负担就越重，国家的能源安全问题就越严峻。巨大的资源浪费已成为和将成为我们不得不面对的事实和遗憾。 拦路虎：阻碍住宅“智商”提高 　　近日，上海启动100万平方米的节能住宅。据介绍，在一间穿上外保温“新衣”、建筑面积16平方米的节能样板房内，开上一天一夜空调，可以比传统住宅节电5度左右，保温效果大幅提高。 　　如果将这种节能方式推广，我国将有多大的节能潜力？不言而喻。然而，记者的采访调查发现，这一巨大潜力要挖掘出来，却非易事。 　　一位不愿透露姓名的开发商对记者说，现在房产开发，时间就是金钱。面对银行的巨额贷款，房产商不是用年、月、日来算钱，而是用分、用秒来算钱。一分钟过去，多少钱就没了。所以一旦工程上马，大家都是大干快进，不愿意那么麻烦去采用新技术。如果去做提高房子含金量方面的尝试，不但要增加成本投入，还要延长开发周期，影响资金回笼。比如，如果严格按照《夏热冬冷地区居住建筑设计规范》要求