1走进上海总部商务花园.docVIP

走进上海总部商务花园2007-3-27 13:35:13 　　2006年4月，上海总部经济促进中心发布上海首张总部经济地图，“圈定”了16家将予以重点扶持的总部经济基地。分别为：浦东新区的陆家嘴金融贸易区和民营企业上海总部基地、静安区的南京西路跨国公司总部楼宇区、卢湾区的淮海路总部楼宇区、徐汇区的徐家汇总部楼宇区、长宁区的国际商务花园、普陀区的中发总部经济园、青浦区的文体产业城和西郊总部经济园、松江区的大业领地——企业总部花园、闵行区的紫竹科学园区和浦江智谷、闸北区的东方环球企业中心和市北国际协会聚集区、宝山区的钢铁总部基地、嘉定区的西郊生产性服务业集聚区。 ???? 　　在十六个总部基地中，有传统的CBD，也有新型的总部商务花园，相比较传统市中心的办公楼，总部商务花园交通没有那么便利，但它们却以低廉的办公成本、人性化的设计、优美的自然环境和自然开阔的视野以及专业化的配套设备，同样吸引了很多大中型企业总部入驻，其中有几个总部商务花园也较具有代表性。 ???? 　　首家花园型企业聚集地——大业领地 　　大业领地企业总部花园是由上海松江工业区与上海星月建设发展有限公司联合投资开发的超大型总部类项目，项目坐落于上海松江工业区西部科技园，规划占地1800亩，建筑面积60余万平方米，总投资额26亿元人民币。项目2006年4月开工，预计2010年全面竣工，建成后将成为拥有500余座花园总部，集展示、研发、贸易、财务结算为一体的低密度、智能化、生态型总部集群花园。 ???? 　　大业领地特色：实用主义＋唯美形态 　　2006年4月，“上海企业总部试点基地”在上海松江工业园区西部科技园隆重挂牌，被称为首家花园型企业聚集区的“大业领地”正式开建。作为首家花园型企业聚集地，它是如何体现表率作用的呢？?1.3的低容积率、21%的建筑密度、40%的绿化率、85%的使用率。这些指标是市中心高层办公楼难以达到的，这也体现了总部基地这一物业类型的一大优势。 　　大业领地在建筑规划中强调生态景观、商务环境和顺畅的交通，各个区域既有鲜明个性，又能达到整体协调统一；通过大型公共绿地、景观小品等营造一个环境优雅、品质高尚的生态型区域；通过不同体型和高度的组合，创造出错落有致的竖向空间；注重自然采光，强调建筑的私密性和景观性，提高建筑面积利用率，是一座艺术性和功能性完美结合的总部花园。 　　目前已经有４０多家企业入驻。 ???? 　　生态节能的典范——浦江智谷? 　　“浦江智谷”?位于闵行区浦星公路东侧、联航路南北两侧。占地1100亩，规划为西块、中块、东块三部分组成。一期建筑开发量约13.8万平方米，包括1幢商务楼和4幢研发楼以及所有生态环境的建设。其中，1号商务楼已投入使用。售价为11000元/平方米，租金为2.5元/平方米/天，已经有多家企业入驻。 　　IT企业总部的俱乐部——紫竹科技园 　　紫竹园区位于闵行区东南角，一期规划占地13平方公里，由大学园区、研发基地和浦江森林半岛三部分组成。 　　目前园区中，注册企业超过150家，吸引外资总额达50亿美元。其一期的信息数码港已经投入使用，入驻率约70％，以租为主。租金为2元/平方米/天。 ????? 　　欧式总部——东方环球企业中心? 　　东方环球企业中心位于闸北共和新路上，2006年4月动工，2006年12月开始接受预订，价格为17000元/平方米。一期55栋独立企业总部预计今年完工，总占地面积约300亩，20万平方米。 　　这些建筑汇集了罗马式、哥特式、巴洛克式、文艺复兴式等多种欧洲建筑风格，可以说浓缩了外滩建筑的原风貌。各种廊、柱、门、岩及装饰件均选用上等石材精心打造。同时配以主题式广场、大面积方正街区，再现了十九世纪欧洲城市街道氛围。（来源：上海楼市）  [上一页]????????[下一页]  《2007年中国城市竞争力蓝皮书》发布 上海排名前列2007-3-27 10:04:39 　　由中国社会科学院财贸所倪鹏飞博士牵头，两岸四地城市竞争力专家共同携手，国内著名高校、国家权威统计部门和地方科研院所近百名专家历史大半年时间联合完成的《2007年中国城市竞争力蓝皮书》于2007年3月25日在北京发布。 　　由于当今世界的全球化和网络化，使得城市国际竞争不断升级，品牌竞争是城市国际竞争的重要制高点。本次报告将?“品牌，城市最美的风景”?作为主题。在国内外城市品牌研究文献的基础上，报告概括出一般性的城市品牌化战略方法，并从功能感知和情感体验两个角度，设计了包含70多项三级指标的城市品牌指标体系。报告构造了城市品牌指数即社会公众对城市品牌形象的主观认知和综合评价。根据多项调研所得的数据，报告对50个中国城市的城市总品牌、指数、子品牌指数