(2008年版)建筑工程设计文件编制深度规定(造价).docVIP

2 方案设计 2．2．9 投资估算文件一般由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表等内容组成。1 投资估算编制说明。1)编制依据；2)编制方法；3)编制范围(包括和不包括的工程项目与费用)；4)主要拄术经济指标；5)其他必要说明的问题。2 总投资估算表。由工程费用、其他费用、预备费(包括基本预备费、价差预备费)、建没期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税组成。其他费用、预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税编制内容可参照第3．10节有关概算文件的规定。3 单项工程综合估算表。由各单位工程的建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程费用估算内容组成， 3 初步设计 3．10 概 算 3．10．1 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页(扉页)、编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。 3．10．2 封面、签署页(扉页)，参照第3．1．2条。 3，10．3 概算编制说明。1 工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)和项目主要特征等。2 编制依据：1)设计说明书从设计图纸；2)国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程；3)当地和主管部门现行的概算指标或定额(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、类似工程造价指标、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等；4)人工、设备及材料、机械台班价格依据；5)建设单位提供的有关概算的其他资料；6)工程建设其他费用计费依据；7)有关文件、合同、协议等。3 概算编制范围。4 其他特殊问题的说明。5 概算成果说明。1)说明概算的总金额、工程赞用、其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用；2)技术经济指标；3)主要材料消耗指标。 3．10．4 建设项目总概算表。由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。第一部分：工程费用。按各单项工程综合概算表汇总组成。第二部分：其他费用。包括建设用地费、场地准备及临时设施费、建设单位管理费、勘察设计费、设计咨询费、施工图审查费、配套设施费、研究试验费、前期工作费，环境影响评价费、工程监理费、招标代理费、工程保险费、办公和生活家具购置费、人员培训费、联合试运转费等。第三部分：预备费。包括基本预备费和价差预备费。第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。 3．10．5 其他费用表。列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。 3. 10. 6 单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。 3．10．7 单位工程概算书。由建筑(土建)工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程概算书组成。1 建筑工程概算书根据第3．10．3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。2 装饰工程概算书根据第3．10．3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。3 机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、热能动力等专业组成。各专业概算书根据第3，10．3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。4 室外工程由土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。各专业概算书根据第3．10．3条的规定计价。初步设计阶段，单位工程概算书一般应考虑零星工程费。 4 施工图设计 4．9 预 算 4. 9. 1 施工图预算文件包括封面、签署页(扉页)、目录、编制说明、建设项目总预算表、单项工程综合预算表、单位工程预算书。 4．9. 2 封面、签署页(扉页)，参照第4．1．2条。 4．9．3 预算编制说明。1 工程概括。简述建设项目的建设地点、设汁规模、建设性质(新建、扩建或改建)和项目主要特征等。2 编制依据。1)设计图纸；2)国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程；3)当地和主管部门现行的预算定额(或综合预算定额)、单位估价表、材料及构配件预算价格和有关费用规定的文件等；4)人工、设备及材料、机械台班价格依据；5)建设单位提供的有关预算的其他资料；6)打关文件、合同、协议等；7)建没场地的自然条件和施工条件。3 预算编制范围。4 其他特殊问题的说明。5 技术经济指标 4．9．4 建设项目总预算表。由各单项工程综合预算表组成。 4，9. 5 单项工程综合预算表。由各单位工程预算书汇总组成。 4，9