第三章 工程估价依据.ppt

第一节 工程建设定额 一、定额的含义 定额即规定的额度。建设工程定额是指工程建设中在正常施工条件下生产单位合格产品消耗人工、材料、机械使用量的规定额度。 二、工程建设定额的分类和作用 （一）按定额反映的生产要素内容分类 1、劳动消耗定额 简称劳动定额或人工定额，是指完成单位合格产品所需要活劳动消耗的数量标准。 2、材料消耗定额 简称材料定额，是指完成单位合格产品所需消耗材料的数量标准。 3、机械消耗定额 简称机械定额，是指为完成单位合格产品所需施工机械消耗的数量标准。 1、施工定额 是以工序为研究对象的定额。它有劳动定额、材料定额和机械定额三个相对独立的部分组成。特点：分项最细，定额子目最多，是定额中的基础性定额。 2、预算定额 是以建筑物的各个分部分项工程为对象编制的定额。劳动定额、材料定额和机械定额三个相对独立的部分组成。 3、概算定额 是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额，是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额的内容。 4、概算指标 是以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额，以更为扩大的计量单位来编制的一种计价指标。 5、投资估算指标 是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，根据历史形成的预算资料编制的一种指标。 （三）按照专业性质分类 可分为： 1、全国通用定额 2、行业通用定额 3、专业专用定额 （四）按主编单位和管理权限分类 1、全国统一定额 2、行业统一定额 3、地区统一定额 4、企业定额 （六）建筑工程定额的作用 三、建筑工程定额的性质 四、工程定额计价的基本方法 1、工程定额计价的基本程序 2、工程定额计价方法的性质 1）第一阶段，国家定价阶段； 时间：改革开放以前 建筑业不是一个独立的物质生产部门，建设单位的财务收支实行统收统支。 2）第二阶段，国家指导价阶段 时间：改革开放以后 预算包干价格和工程招投标价格共存。 特征：计划控制性、国家指导性、竞争性； 3）第三阶段，国家调控价阶段 时间：2003年以后 国家调控的招投标价格形式，是一种市场形成价格为主的价格机制。 特征：竞争形成、自发波动、自发调节。 一、施工定额的概念、组成及编制原则 （一）施工定额的概念 建安工程施工定额一般也称为企业定额，它是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 （二）施工定额的组成 施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。 （三）施工定额的编制原则 1、 平均先进原则 2、 简明适用原则 1)项目划分合理。 2)步距大小适当。 3、以专家为主的原则 4、独立自主的原则 5、时效性原则 6、保密原则 （四）施工定额的编制作用 施工定额是施工企业管理工作的基础，也是工程定额体系中的基础性定额。它在施工企业生产管理和内部经济核算工作中发挥着重要作用。 1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据 2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 3）施工定额是计算工人劳动报酬的根据，也是激励工人的条件 4）施工定额有利于推广先进技术 5）施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础 6）施工定额成为投标报价的基础 （五）施工定额的编制依据 （一）施工过程研究 1．概念 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。 一个施工过程的完成，须具备下述四个条件： 1）具有完成施工过程的劳动者、劳动工具和劳动对象； 2)具有完成施工过程的劳动地点； 3）具有为完成施工过程的空间组织； 4）具有为完成施工过程的指挥、协调等组织工作。 2．施工过程分类 按不同的分类标准，施工过程可以分成不同的类型。 （1）按施工的性质不同，可以分为建筑过程和安装过程; （2）按操作方法不同，可以分为手工操作过程、机械化过程和人机并作过程（半机械化过程）; （3）按施工过程劳动分工的特点不同，可以分为个人完成的过程、工人班组完成的过程和施工队完成的过程; （4）按施工过程组织上的复杂程度，可以分为工作过程和综合工作过程; (5)按工艺性质分类：循环施工工程、非循环施工工程。 时间研究是在一定的标准测定条件下，确定人们完成作业活动所需时间总量的一套程序和方法。 时间研究的主要任务是确定在既定的标准工作条件下的时间消耗标准，而根据使用上的要求，该时间消耗标准的计量单位一般为“工日”或“台班”，在8h工作制的条件下，所谓“工日”是指一个工人的工作班延续时间，即一个工人在工作岗位8h。所谓“台班”是