琼海市农村集体建设用地现状及流转模式.pdfVIP

ScienceTechnologyVision 科技视界 琼海市农村集体建设用地现状及流转模式 宋 羽 黄益民 福建农林大学资源与环境学院 福建福州 ( 袁 350002) 摘 要 本文通过分析琼海市农村集体建设用地的现状 特点 提出存在的问题 进而梳理琼海市农村集体建设用地流转的五种主要模 揖 铱 尧 袁 袁 式 探讨节约集约利用农村集体建设用地的方式袁 遥 关键词 农村集体建设用地 现状 流转模式 揖 铱 曰 曰 1 琼海市农村集体建设用地现状及特点 圆 琼海市农村集体建设用地存在的问题 1.1 琼海市农村集体建设用地利用状况 2.1 土地利用相对粗放 琼海市位于海南省的东北部 该市在农村集体建设用地结构上既 造成这一问题的原因有三个 首先 农村居民点建筑多为平房 独 袁 院 袁 袁 具有海南省农村集体建设用地特点的共性方面 又有它独特的一方 门独院 建筑容积率低 其特有的村防护林造成 树环屋 的现象 出现 袁 袁 袁 野 冶 袁 面 通过 空间分析 可以看出琼海市集体建设用地分布呈现出以 了许多空闲地 其次 村民出于对自身条件改善的要求 放弃旧宅基地 遥 GIS 袁 曰 袁 袁 下两个规律 图 搬迁至道路交通条件和设施便利区域 导致很多村庄不同程度地出现 渊 1冤院 袁 了四周新 中间破 危房荒地有 空心 现象 再次 村民因结婚等原因 尧 尧 野 冶 曰 袁 已在居住村申请了独立的建筑 后来继承了他们父母或亲属生前居住 袁 的房屋 导致一户多宅和房子闲置 袁 遥 农村集体建设用地布局分布分散 缺乏合理规划 圆援圆 袁