道路附属街头绿地建设工程项目投资建设可行性论证报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目建议书的编制内容和依据 2 1.3 项目建议书结论 2 第二章 项目建设的背景及必要性分析 4 2.1 项目提出的背景 4 2.2 项目建设的必要性分析 6 第三章 地块解析及规划方案设计 9 3.1 地块解析 9 3.2 项目规划方案设计 10 第四章 节能节水措施 13 4.1 节能措施 13 4.2 节水措施 13 第五章 项目组织与进度安排 15 5.1 项目组织与管理 15 5.2 项目进度安排 15 第六章 招投标 17 第七章 投资估算和资金筹措 19 7.1 投资估算 19 7.2 资金筹措 23 第八章 经济效益分析 24 8.1 直接经济收益 24 8.2 间接经济收益 24 第九章 社会效益分析 26 9.1 改善居住环境，提高居住质量 26 9.2 促进经济繁荣，实现可持续发展 28 9.3 促进旅游业和城市综合实力的发展和提高 29 9.4 在城市建设中的功能 30 第十章 结论 31 10.1 结论 31 10.2 建议 31 附件 33 1、南公园平面图 33 2、南公园透视图 34 3、北公园平面图 37 4、北公园效果图 38 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 XXXXXX路附属街头绿地建设工程 1.1.2 建设单位 XXXX管理委员会 1.1.3 建设地点 项目地块位于XX市和平区XX，沿XX路。南公园：西邻格林街、东临长白三街、北邻XX路；北公园：西邻22#街、东临长白四街、南邻XX路。 1.1.4 项目建议书的编写单位 1.1.5 项目建设性质 本项目为新建工程，土地用地性质为公共绿地。 1.1.6 项目建设规模和内容 本项目XX路景观工程建设，建设内容为两个公园。主要涉及绿化、硬地铺装、绿化、景观小品、景观设施及土建部分等。 南公园规划占地面积22000平方米，北公园规划占地面积26000平方米。其中硬地铺地6010㎡；绿化工程包含乔木4050株、灌木11000株、草坪28490㎡；土建部分水池13500㎡，亲水平台800㎡；景观小品4处；成品设施含垃圾桶50组，座椅45组。 1.2 项目建议书的编制内容和依据 1.2.1 项目建议书的编制内容 本项目建议书的编制内容包括：项目建设背景及必要性分析、地块解析及规划方案设计、节能节水措施、项目组织与进度安排、招投标、投资估算及资金筹措、经济效益分析、社会效益分析和结论。 1.2.2 项目建议书的编制依据 1、《XX市核心区控制性详细规划——XX地区》； 2、《XX市城市绿化条例》； 3、《XX市城市绿地保护规定》； 4、《XX市城市园林绿化管理规定》； 5、《城市绿化规划建设指标的规定》； 6、《城市绿地系统编制纲要（试行）》； 7、《城市道路绿化规划与设计规范》； 8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 9、关于编制《XXXXXX路附属街头绿地建设工程项目建议书》的委托书； 10、委托方提供的规划方案及其他相关资料。 1.3 项目建议书结论 1.3.1 项目建设的必要性 南公园规划占地面积22000平方米，北公园规划占地面积26000平方米。根据XX市XX总体规划，用地性质为公共绿地。 南公园：西邻格林街、东临长白三街、北邻XX路；北公园：西邻22#街、东临长白四街、南邻XX路。沿线XX路为城市主要干道。地块作为XX总体规划的XX路景观步行街附属街头绿地工程，是XX地区重要的城市形象展示窗口，承担着美化城市环境、减轻污染、改善环境质量的作用，更有满足市民日常的散步休闲、锻炼游憩、舒缓压力的精神要求。同时，本项目的建设必将为XX地区的经济发展提供持续、长久的环境保障。因此，本项目的建设是十分必要的，是具有良好社会效益、环境效益和经济效益的公益事业。 1.3.2 项目建设期 本项目计划建设期15个月，2011年8月1日至2012年10月30日。 1.3.3 投资估算和资金筹措 本项目总投资1010.68万元，全部为政府投资。 1.3.4 项目综合评价 本项目具有很好的环境效益、社会效益和经济效益，项目初步建设条件具备，项目可行，应尽快实施。 第二章 项目建设的背景及必要性分析 2.1 项目提出的背景 2.1.1 构建社会主义和谐社会的需求 党的十六届六中全会《关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》中指出：“以解决危害群众健康和影响可持续发展的环境问题为重点，加强建设资源节能型、环境友好型社会；加强环境治理保护，促进人与自然相和谐”。城市是整个社会的一个单元和组成部分，城市的园林绿化也是环境治理的一个关键部分，园林绿化的保护和发展会直接影响到城市的环境建设，影响到市民与自然环境的和谐，也会影响到社会的安定团结。 城市