京基集团——御景东方.pptVIP

深圳市京基房地产开发有限公司 深圳市京基酒店与物业管理有限公司 位置：深圳湾二路与白石路交汇处 批地时间：2004年5月20日 使用年限：70年 工程监管机构：深圳市九州剑圣监理有限公司 施工单位：吴川市安装工程公司深圳分公司 物业管理：深圳市京基酒店与物业管理有限公司 物业电话公交线路：204.113.101.58.109 停车位：1800 停车位租价：250元/月 分为两期：一期叫香凝颐境 入伙时间：2007年5月26日 二期叫东堤园 入伙时间：2008年初 项目介绍：御景东方是继“碧海云天”又一大型华侨城生态景区的高档住宅 区，占地面积5万平方米，建筑面积25万平方米，毗邻沙河高尔夫求成.北 接世纪之窗，南眺深圳湾.红树林，是人与自然共融相存的理想生态家园。 一期住宅169294 ㎡ ，商业59500 ㎡ ，项目中有住宅15栋，总户数939 户，停车位1800个，小区绿化率达到42%，容积率达到4.63，主力户型为 150-220㎡的4房都和118㎡的3房。出顶层复式外，其他户型均为跃式结 构空间富于变化，功能分区合理，大部分单位赠送超大空中花园 御景东方作为京基地产在红树湾片区的鼎力之作项目位于深圳湾填海区，北临华侨城主题公园，西邻深圳湾，在世界只穿南面，世纪村花园的东南面，滨海大道.沙河东路及白石洲路环绕，整个小区用地中间有东西向的小区路分成南北大小两地块，从北到到南大体上依线形分布为：7层多层住宅，18层弧形板式住宅楼，小区公共活动空间.33层点式高层住宅楼。东堤园主要由1栋46套AB户型的300㎡的空中大宅，24套315—360平方米TownHouse组成。公共空间夹在两组住宅之间，仅是全区的活动中信.景观中信，同时又是有机联系各住宅及商业等功能的核心空间，大大提升了住宅对城市的吸引力，与商业用地的价值。设计将小区规划为一个绿色城市峡谷，各种丰富的景观元素.功能单元集中在此，使其真正成为全区乃至城市的亮点。从竖向看，1.2.3层作为商业，4层架空层为屋顶花园，七月及以上均为普通住宅。通过设计营造立体式绿色环境，作为社区地标，成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园.入户花园及露台空间等联系起来，形成立体花园。整个建筑底层架空，通风透气，绿化.水景延伸之门厅入口，形成通风阴凉的社区气候 一期1.2.3栋分为ABCDE户型，A户型为225㎡,BE为 235㎡，CD为119㎡，4.5.6.7栋分为ABCD户型，AD户 型193㎡，BC为151㎡，8.9.10.11栋分为AB户型，8栋 A和11栋B为186㎡，其余为196㎡，12栋AB户型161 ㎡，13栋A和15栋B为161㎡，13栋B和15栋A为165 ㎡，14栋AB为165㎡ 南部建筑景观朝向西南相结合，同事充分利用稳定的 侨城东路开口宽度作为向东南方的视线走廊，北部建 筑的景观去想西南稳定的锦绣中华海景及内庭院朝向 。每户军朝向东南或西南方，通风，朝向良好，建筑 平面为点式，采用围合封闭内院的模式，加强内庭院 围合感，同时点式平面通用阳台进行弹性连接，围而 不死。 京基周边配套设施 超市：京基百纳广场天虹超市 银行：中国银行 建设银行 中信银行 招商 银行 平安银行 光大银行 农业银行 学校：滨海实验小学 （双语） 华侨城中学 （初中.高中部） 南山中英文学校 沙河中学 幼儿园：培基国际幼儿园（双语） 天线宝 宝儿童娱教中心（双语） E时代幼 儿园（双语） 耀华红树湾幼儿园 （双语）中英文艺术幼儿园（省级 ）白石洲社区中心幼儿园 服务：正章干洗 红树湾干洗 中国电信 营业厅 服务：麦当劳 肯德基 必胜客 仙踪林 爱 加丽都西餐厅 缤纷海岸高级餐厅 川粤酒楼 京基百纳美食街 巴西烤 肉 上井精致日本料理 证券：国信投资证券 休闲：金沙湾休闲中心 益田假日广场 湾 畔商场 山河世纪广场 百事活酒庄 健身美容：中航健身 盈儿特养身馆 自然美