苏州太湖国家旅游度假区中心区控制性详细规划.docVIP

苏州太湖国家旅游度假区中心区控制性详细规划 调整公示 为更好地保护太湖旅游资源，使苏州太湖国家旅游度假区开发建设科学有序地进行。我局和太湖度假区管委会共同委托编制了《苏州太湖国家旅游度假区中心区控制性详细规划》，于2007年1月经市政府批准实施。根据区内建设用地在实施过程中的情况反馈，原控规有一些需进一步完善和调整的地方。2007年10月，我局委托编制单位对原控规进行修编，现已形成初步成果，为广泛征求公众意见，将本次规划的主要内容公示如下： 一、规划范围 北接穹窿山南麓，东到胥口镇胥香路，西至渔洋山西侧，南至叶山岛，总用地为24.78平方公里。 二、功能定位 成为苏州环太湖地区的旅游配套服务和休闲娱乐的中心；集多种文化于一体的东西方文化交流的平台。 三、规划结构 形成“一带、一环、两轴、两岛、五区”的规划结构。 一带：沿太湖岸线的休闲旅游带； 一环：核心区的绿色生态环； 两轴：两条面对太湖开敞的多功能轴； 两岛：叶山岛和长沙岛，以保留原有度假用地为主； 五区：西部滨湖度假宾馆区、南部滨湖亲水度假村区、中部核心商贸娱乐区、北部动迁居住区和东部入口居住区。 四、土地利用规划 居住用地358.49公顷，占规划建设用地的31.53%，人均居住用地56.01平方米； 公共设施用地353.84公顷，占规划建设用地的31.13%，人均公共设施用地38.46平方米； 市政公用设施用地26.59公顷，占规划建设用地的2.34%，人均市政公用设施用地2.89平方米； 道路交通用地163.71公顷，占规划建设用地的14.40%，人均道路交通用地17.79平方米。 五、本次调整的内容 1.现状调整 根据目前建设情况，补充现状调查内容。 2.道路调整 根据道路施工图设计，对规划道路进行调整。 3.规划用地调整 ⑴调整入口文化娱乐用为公共设施用地。 ⑵根据拍卖红线调整社区配套用地为居住用地。 ⑶北组团东侧动迁居住用地调整为职业中学用地，原职业中学用地调为居住用地。 ⑷汽车维修用地、文化娱乐用地调整为旅馆业用地。 ⑸医院用地调整为公共设施用地。 ⑹文化娱乐用地调整为医院用地。 ⑺中心区东侧宾馆区调整为居住用地。 ⑻南宫河两侧增加商业水街用地。 ⑼调整旅游专卖市场用地、东侧的文化娱乐用地为商业金融业用地。 ⑽在中心区蒯祥大道南侧，增加公交枢纽用地。 ⑾根据划拨红线，在森林公园内增加文化论坛用地。 ⑿调整西太湖两块旅馆业用地的位置。 ⒀增加昙花路两侧建设用地的面积。 ⒁金三角地区增加专业剧场用地，停车用地调整为旅馆业用地。 ⒂渔洋山北麓部分码头用地调整为科研用地。 ⒃根据划拨红线，调整了垃圾中转站的位置。 ⒄在长沙岛和穹窿山南麓分别增加110KV和220KV变电站各一处。 4.规划河道的调整 根据度假区中心区水系规划，补充完善河道名称，完善河网系统。 5.开发强度的调整 对地块内建筑高度和开发强度进行适当调整，合理确定各地块的控制指标。