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住宅小区项目建议书（代可行性研究报告）纲要 作者：未知????文章来源：本站原创????点击数： 4633????更新时间：2005-3-31 住宅小区项目建议书（代可行性研究报告）范本 ?**住宅小区项目建议书（代可行性研究报告） ***建筑设计研究院二OO四年八月 目????? 录第一章?? 总? 论 1.1? 项目名称及承办单位 1.2? 编制依据 1.3? 编制原则 1.4? 项目建议书的工作范围 1.5? 项目建议书的工作概况 1.6? 项目建议书 第二章?? 社会和市场调查与需求预测 2.1? 社会和市场调查 2.2? 项目发展概况 2.3? 设计理念 2.4? 市场预测 2.5? 项目优势 2.6? 市场定位 第三章?? 建设规模及建设方案 3.1? 总平面规划 3.2?? 建筑工程 3.3? 结构设计 3.4? 给排水设计 3.5? 暖通设计 3.6? 电气工程设计 第四章?? 建设条件及气象条件 4.1? 场地水、暖、电供应条件 4.2? 地质条件 4.3? 场地气象条件 第五章?? 消防 5.1? 消防系统 5.2? 消防报警 第六章?? 环境保护 6.1? 本项目对环境的影响 6.2? 环境保护 6.3? 三废治理方案 第七章?? 抗震、土地利用及绿化 7.1? 抗震 7.2? 土地利用 7.3? 绿化 第八章?? 节能 8.1? 建筑、结构 8.2? 给排水供暖 8.3? 电气 第九章?? 经营、物业管理与招投标 9.1? 经营管理 9.2? 物业管理 9.3? 招投标 第十章?? 项目实施进度计划 10.1? 项目实施内容 10.2? 实施进度 第十一章? 投资估算与资金筹措 11.1? 投资估算范围 11.2? 编制依据 11.3? 编制方法及各部分费用确定 11.4? 估算投资总额及其构成 11.5? 资金筹措及投资计划 第十二章? 经济效益分析 12.1? 评价依据 12.2? 基础数据 12.3? 盈利能力分析 12.4? 不确定性分析 12.5? 临界点分析 12.6? 综合评价 第十三章? 结论 13.1? 社会效益分析 13.2? 经济效益评价 13.3? 评价结论 13.4? 建议 附 录?第一章?? 总? 论1.1? 项目名称及承办单位1.1.1项目名称：**住宅小区1.1.2承办单位：???????? 房地产开发集团有限公司法人代表：???????? 1.1.3 拟建场址：项目拟建场址位于? 1.1.4单位概况： ?? 1.2? 编制依据?? 1.3? 编制原则1、????? 1.4? 项目建议书的工作范围?????? 1.5? 项目建议书的工作概况??? 1.6? 项目建议书1.6.1建设方案?（详见方案图）1.6.2建设规模一期：1.6.3 主要经济指标? 1.6.4 投资估算与资金筹措??? 1.6.5综合评价结论??? 本项目的建设是可行的。第二章?? 社会和市场调查与需求预测2.1? 社会和市场调查2.1.1产业政策2.1.2项目建设的必要性2.2? 项目发展概况2.3? 设计理念2.4? 市场预测2.5? 项目优势2.6? 市场定位第三章?? 建设规模及建设方案3.1? 总平面规划3.1.1总平面规划原则1、 3.1.2总平面规划综述1、平面布置?2、 通组织? 3.1.3建设规模一期：3.2? 建筑工程3.2.1建筑立面设计3.2.2小区内部环境设计?3.2.3户型设计3.2.4内外装修3.3? 结构设计3.3.1设计依据3.3.2工程概况3.3.3结构设计地上部分基础部分3.3.4主要活荷取值3.4? 给排水设计3.4.1设计依据3.4.2工程概况3.4.3系统设计3.4.4管材3.4.5有待落实问题?3.5? 暖通设计3.5.1设计依据3.5.2工程概况3.5.3系统设计3.5.4采暖系统采暖设计负荷估算如下：3.5.5采暖热媒及系统定压3.5.6通风系统3.5.7消防设计3.5.8环保与节能设计3.6? 电气工程设计3.6.1设计依据3.6.2主要设计内容1、变配电系统：2、照明及电力系统：3、有线电视及通信信息系统：4、防雷接地系统：5、安防系统：6、外线工程：第四章?? 建设条件及气象条件4.1? 场地水、暖、电供应条件4.4.1供水：4.4.2排水：4.4.3供暖：4.4.4供电：4.2? 地质条件从上至下分三层：