新课件---建设项目用地预审.ppt

　土地利用总体规划，法律、法规规定条件；国家相关行业规划； 　供地政策；工程用地标准； 　占补平衡方案以及资金情况； 　属于土地管理法第二十六条情形的，涉及土地利用总体规划修改的，是否符合法律、法规和规定。 2004年10月国务院下发的28号文件明确要求：国土资源部门要根据国家产业政策，对淘汰类、限制类项目分别实行禁止和限制用地。2005年12月，国务院下发《关于发布实施〈促进产业结构调整暂行规定〉的决定》（国发〔2006〕40号），同时国家发改委经国务院批准发布了《产业结构调整目录》。 为切实落实国家宏观调控措施和产业调整政策，2006年12月，国土资源部和国家发展改革委员会根据国务院28号文件和国务院40号文件精神及国家有关产业政策、土地供应政策，结合土地管理自身特点，共同发布了《关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知》，详细列举了限制和禁止用地的建设项目，并规定了明确的用地政策。 此次发布的目录更符合国家产业政策，同时考虑到各地社会经济发展的差异，对部分建设项目规定了不同的用地政策。如电力项目除西藏、新疆、海南等小电网外，单机容量在30万千瓦及以下的常规燃煤火电机组发电项目限制用地。同时体现了严格保护耕地、节约集约的原则，如低密度、大套型住宅项目，大型游乐设施、主题公园等6项被列入限制用地项