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第一部分 物权法总则 物权的排他效力 概念——物权的权利人享有排斥他人干涉的权利，即同一物上不得同时成立两个以上内容和性质互不相容的物权。 注意: 物权的排他性并不意味着同一物上不可以并存数个物权，数个物权只要内容相容，就可以并存于同一物上。 所有权——所有权 NO 所有权——他物权 YES 抵押权——抵押权 YES 质押权——质押权 NO 用益物权——抵押权 YES 用益物权——用益物权（地役权除外） NO PS：排他效力的强弱(从大到小)：1.所有权-----2.占有权能的他物权（eg.建设用地使用权、土地承包经营权、质权、留置权）------3.不以占有为内容的他物权（抵押权） 物权法定原则 概念——物权的种类和内容，由法律规定(物权法第五条) 物权法定主要包括两个方面的内容： 种类法定。 所谓物权的种类法定，是指哪些权利属于物权，哪些不是物权，要由物权法和其他法律规定。也就是说，物权必须由法律设定，不得由法律之外的规范性文件（如地方性法规、行政规则）随意规定，也不能允许当事人通过法律行为随意创设。 内容法定。 内容（权利与义务）法定又包括两个方面: 一方面，物权的内容必须要由法律规定，当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得基于其合意自由决定物权的内容。 另一方面，内容法定就是强调当事人不得作出与物权法关于物权内容的强制性规定不符的约定。 物权的公示公信原则 概念——物权公示原则：不动产物权的设立、变更、转让和消灭（即发生物权变动），应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让（即发生物权变动），应当依照法律规定交付。（物权法第六条） PS：我国物权法只规定了公示原则，未规定公信原则。 （一）公示原则 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法 向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 （二）公信原则 所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。 物权请求权（物权的保护方式） 概念——权利人为恢复物权的圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或者不为一定行为的权利。 （依附于物权的独立请求权） 物权的保护途径： 物权法第32条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 物权请求权主要包括如下几种类型: 1.物权确认请求权：只能有法院确认。 2.返还原物请求权。 3.消除危险、排除妨害请求权。 4.修理、重做、更换或恢复原状请求权。 5.损害赔偿请求权 占有改定（继续占有） 概念——在动产物权转让时，如果转让人希望继续占有该动产，当事人双方可以订立合同，特别约定由转让人继续占有该动产，而受让人因此取得标的物的间接占有的物的实际交付。 PS： 占有改定只能适用于动产物权的转让，而不能适用于动产物权的设定，也不适用于质押。 动产观念交付的分类：（注意，动产还有现实交付） 简易交付： 物权法第25条，受让人已经依法占有动产，无需实际交付，自法律行为（eg.合同生效）生效时，发生物权变动。 指示交付：（返还请求权的让与） 物权法第26条，动产由第三人占有，事实上转移的是其对第三人的返还请求权。 占有改定： 物权法第27条，又称继续占有，转让人继续占有，自双方约定生效时，发生效力。只适用于动产物权的转让，不适用于动产物权的设定， 第二部分 所有权 所有权 概念——所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利（物权法第39条） 所有权的法律特征： 所有权是法定的财产权； 所有权的主体为所有人； 所有权是独占的支配权； 所有权的无期限限制的权利； 所有权是完全物权； 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物； PS：所有权的性质：自权性、原始物权性、完全性、弹力性、永久性、单一性（整体性）。 所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。 所有权的取得： 原始取得： 收益（天然孳息和法定孳息）、添附、先占、没收征收（国家强制）、劳动生产、人体变异、无人继承又无人受遗赠的财产。 继受取得：买卖、互易、赠与、继承和受遗赠。 善意取得 遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物的取得 时效取得 善意取得（即时取得） 概念——无权处分人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得对该动产的所有权或者其他物权。 构成要件： 受让人为善意 无权处分人（转让人）处分他人财产 标的物为依法可流通物（法律允许流通的动产和不动产） 已完成法定的公示方式（登记或交付） 受让人