大型住宅小区管道系统渗漏原因与控制措施.pdfVIP

第40卷 第29期 山 西 建 筑 Vo1．40No．29 2014年 10月 SHANXI ARCHITECTURE Oct． 2014 ·123 · 文章编号：1009—6825(2014)29．0123—02 大型住宅小区管道系统渗漏原 因与控制措施 范秀琴 顾海通 (山西一建集团有限公司，山西 太原 030024) 摘 要：介绍了小区给排水、暖气安装常用的管材，对管道系统常见的漏水原因进行了逐一分析，并从原材料、施工过程质量控制、 施工工艺的掌握度、施工接 口及埋地管道等方面探讨了管道系统渗漏的预防控制措施 ，以减少渗漏现象发生。 关键词：管道安装，渗漏，控制措施 中图分类号：TU758 文献标识码：A O 引言 与阀门连接处的材料必须合格。比如法兰垫 、卡箍连接的胶圈、 建筑管道系统的堵塞与渗漏属于建筑安装工程的质量通病， 麻丝、生料带的质量必须合格，否则都有渗漏隐患。 2)管道接 口处属于关键部位施工，必须严格执行施工工艺标 大型住宅小区系统复杂，管线繁多，管理不便 ，施工难度大，渗漏 准以及厂家附带的技术要求，否则也会造成渗漏。 隐患多，原因复杂难查，处理难度大，而且一旦发现问题 ，在处理 3)管道安装过程中不严格按规范增设 固定支架和滑动支架， 的过程中往往会引起围观、议论 、埋怨，给业主以及施工单位带来 造成管道的轴向位移和纵向位移，也会造成管道接 口渗漏。 经济和信誉损失。 4)管道的补偿器、伸缩节等补偿装置安装不够，也是造成管 渗漏的源头通常是管材及附件本身质量不合格；管材及附件 道渗漏的原因之一。 相互之间的连接不合格 ；安装与土建施工接 口部位处理不当；成 5)管道的保温措施不到位，冬天环境温度低，可能会冻裂。 品保护措施不到位等原因。本文结合实践经验 ，对给排水、暖气 系统渗漏的原因及控制措施做一些简单分析，以减少施工过程中 2．3 与土建的施工接 口处比较容易渗漏 2．3．1 给排水出户管与外墙接 口处渗水原因 的渗漏问题。 1)管道本体与套管之间的缝隙没有按照规范要求施工，管道 1 建筑给水、排水、暖气管道常用的管材 做完后，管道与外墙接 口处，没有及时做防水处理。 一 般住宅小区为低压系统 (P≤1．6MPa)，给水管道常用的管 2)外部土方下沉使管道发生局部位移破坏了防水，或者是管 材有PP．R管、给水 PVC管、PE—X管、PSP管 (钢丝网骨架管)、衬 道断裂。 塑钢管、涂塑钢管、铝塑复合管、不锈钢管、铜管等。 2．3．2 管道穿屋面接 口处漏水原因 排水管道主要使用U—PVC管 (包括普通 PVC、中空螺旋消音 1)屋面与防水套管之间的防护不到位，或者刚性防水套管没 管、方管)，BX．PPB管(静音排水管)，机制铸铁管，雨水专用PVC