南京浦口某地块目标成本估算.xlsVIP

填表指引 建造标准 可售车库 商业 多层 小高层 六类公摊费用及期间费 地价分摊表 成本组成分析 成本汇总 规划指标 封面 地价变动影响表2 说明 Sheet1 _8_8 _8_8 _8_8 _8_8 _8_8 A EVALUATE 二号地块 高层1 高层1 高层1 栏杆价格明细 栏杆价格明细 栏杆价格明细 栏杆价格明细 栏杆价格明细 栏杆价格明细1 栏杆价格明细1 室内装修价格明细 室内装修价格明细 室内装修价格明细 室内装修价格明细 室内装修价格明细 暗敷钢管 消耗量系数=暗敷钢管总长度/户 电线安装 消耗量系数=电线总长度/户 电缆安装 消耗量系数=电缆总长度/户 电缆桥架安装 消耗量系数=电缆桥架总长度/户 公共部位灯具安装 消耗量系数=公共部位灯具总数量/户 户内配电箱安装 消耗量系数=户内配电箱总数量/户 其它强弱电箱安装 开关安装 个/户 消耗量系数=户内开关数量/户 毛坯房时统计入室内电气，精装修时计入室内装修 插座安装 消耗量系数=户内插座数量/户 毛坯房时统计入室内电气，精装修时计入室内装修 PVC穿线管 电线 电缆 公共部位灯具 户内配电箱 其它强弱电箱 开关 插座 设备及安装费 通风空调系统及安装 电梯供货及安装 部/个 消防系统 水消防系统 镀锌钢管 消耗量系数=镀锌钢管总长度/户，含管道支架 水喷淋头 消耗量系数=水喷淋头总数量/户 消火栓 消耗量系数=消火栓总数量/户 消防水箱 m3/户 消耗量系数=消防水箱总容积/户 水泵阀门 含控制柜、仪表等成套设备 含水泵接合器、装置调试 电消防系统 消耗量系数=消防系统电缆桥架总长度/户 电气配管 消耗量系数=消防系统KBG管总长度/户 控制电缆 消耗量系数=消防系统控制电缆总长度/户 点型探测器 消耗量系数=消防系统点型探测器总数量/户 配件 普通多层 降低进户门及外遮阳的品质，减少费用1365万元。 外墙涂料 外立面面砖、涂料、石材的调整减少费用2482万元。 外墙面砖 外墙石材 电梯、太阳能降低品质减少配置（酒店公寓不适太阳能），减少费用532万元。 太阳能系统 户内装修及公共部位装修减低品质，减少费用8360万元。 景观造价减少20元/m2，减少费用420万元。 样板间 供电（红线内外） 增容费 配套设施 自行车库 风险费 报批报建费(不含增容费) 售楼处、维护及销售环境改造 含模块、按钮、电源、控制单元、分机等 含报警装置、报警器、系统调试等 弱电系统 居家防盗系统 有线电视 三表远传 对讲系统 电话系统 建筑面积*(1+赠送面积比)(m2) 消耗量系数=窗地比=门窗洞口面积/【建筑面积*（1+赠送面积比）】 4 消耗量系数=外立面涂料面积/建筑面积 m2/户 消耗量系数=外立面零星装饰面积/建筑面积 消耗量系数=外保温施工面积/建筑面积 根据栏杆种类，从《栏杆工程价格明细》中选取相匹配的单价 楼栋数(栋) 套/栋 5 在可研及目标成本编制阶段，可不填写室内装修后附明细表。控制单方可直接在本行填写。 四 消耗量系数=PPR给水管总长度/户 消耗量系数=钢塑复合给水管总长度/户 套/户 消耗量系数=给水阀门总数量/户 消耗量系数=水表及水表箱总数量/户 消耗量系数=UPVC排水管总长度/户，含防水套管安装 消耗量系数=空调冷凝水管总长度/户，含空调洞预埋管安装 消耗量系数= 铸铁排水管总长度/户 消耗量系数=室内地漏总数量/户 消耗量系数=UPVC排水管总长度/户 消耗量系数=空调冷凝水管总长度/户 含总包施工的弱电工程 消耗量系数=PVC穿线管总长度/户 消耗量系数=暗敷钢管总长度/户 消耗量系数=电线总长度/户 消耗量系数=电缆总长度/户 消耗量系数=电缆桥架总长度/户 消耗量系数=公共部位灯具总数量/户 消耗量系数=户内配电箱总数量/户 个/户 消耗量系数=户内开关数量/户 毛坯房时统计入室内电气，精装修时计入室内装修 消耗量系数=户内插座数量/户 毛坯房时统计入室内电气，精装修时计入室内装修 消耗量系数=镀锌钢管总长度/户，含管道支架 消耗量系数=水喷淋头总数量/户 消耗量系数=消火栓总数量/户 m3/户 消耗量系数=消防水箱总容积/户 含控制柜、仪表等成套设备 含水泵接合器、装置调试 消耗量系数=消防系统电缆桥架总长度/户 消耗量系数=消防系统KBG管总长度/户 消耗量系数=消防系统控制电缆总长度/户 消耗量系数=消防系统点型探测器总数量/户 含模块、按钮、电源、控制单元、分机等 含报警装置、报警器、系统调试等 消耗量系数=桩基静载检测量/建筑面积 消耗量系数=室内地面防水面积/【建筑面积*（1+赠送面积比）】 消耗量系数=室外墙面防水面积/【建筑面积*（1+赠送面积比）】 脚手、垂直运