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“小产权”房的法律问题研究 内容摘要 “小产权’’房的法律问题研究 内容摘要 近年来，随着我国的房价持续高涨，价格低廉的“小产权房颇受市场的欢迎。 虽然“小产权”房己经出现并同益普遍，但根据我国现有的土地政策和房地产政策， “小产权”房的存在缺乏合法的依据。正因如此，“小产权房问题层出不穷，牵扯 到社会、经济、法律等各方面敏感神经，俨然成为一种时代问题。所以，有必要对我 国“小产权”房的相关法律问题进行深入研究，这有着很强的现实意义。 本文所探讨的“小产权”房主要是指在农村集体经济组织土地上所建造的向本集 体以外的成员销售的房屋。这种房产仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属， 并没有国家房管部门的盖章。本文用四个章节展开论述。 第一章是对“小产权”房基本问题的概述。对“小产权房从法律上进行了界定， 归纳了“小产权”房的基本特征，并按照不同的标准对“小产权”房进行分类； 第二章是对“小产权”房的发展状况和产生原因的分析。“小产权’’房从改革开 放初期的零星出现到现在的迅猛发展之势，一方面是因为市