房屋修缮工程造价指标分析.docVIP

房屋修缮工程造价指标分析 一、工程概况 房屋类型 中学教学楼 结构形式 砖混结构 建筑面积(m2) 2791 层 数 4 修缮标准 大修工程 工程总价 187.69万元 基本情况 工程结算编制执行上海市房屋修缮工程预算定额（2000版）、上海市建筑装饰工程预算定额、上海市安装工程预算定额（单位估价表），人工单价取定：36元/工日～40元/工日，综合管理费取定：房屋和装饰6%-10%，安装工程综合管理费按规定计取。 主要工作内容 拆除工程 拆除教室、走道、展览室等墙裙瓷砖，拆除彩钢隔芯板墙、拆除木墙裙、踢脚板、拆除教室、办公室地坪地砖、拆除木地板、拆除素砼地坪、拆除原楼梯扶手、地砖，拆除实验室天棚、拆除钢门窗、筒子板、拆除彩钢夹芯屋面、铲除屋面卷材防水层 、拆除自行车车棚，拆除部分给排水管道、雨水管，拆除电气管线、配电箱、灯具及开关。 土方工程 体操房人工挖土方和室内回填土、教学楼部分人工挖土和室内回填土。 砌筑工程 新砌多孔砖矩形砖柱 、局部新砌1/4砖墙体（统一砖）、 新开1砖墙窗樘镶砌。 金属工程 楼梯不锈钢管靠墙扶手、不锈钢直管扶手、安装不锈钢防盗栅、车棚加固、外墙镀锌方管招牌钢构架、不锈钢门头字安装配合。 屋面工程 新做APP防水卷材层、彩钢夹芯板屋面50mm、局部中空阳光板屋面、外墙更换塑料雨水管 粉刷工程 新粉和修粉水泥砂浆墙柱面粉刷、修粉水泥砂浆窗盘粉刷、新铺花岗石窗台板、教室、走道墙裙玻化砖250×500、木压条，卫生间地砖局部修理，围墙局部修补粉刷 楼地面工程 楼地面砼找平、玻化砖面600×600、展览室铺设木地板、楼梯不锈钢扶手，花岗石面、现场预制混凝土讲台 木装修工程 办公室做木墙裙、办公室、实验室部分细木工板隔断、矿棉板天棚，卫生间隔断局部修理、 PVC条板天棚、铝合金条板天棚面、细木工板门窗套，学校防腐木构架招牌。 门窗工程 修理硬木门扇、木门扇换装饰夹板、拆装木门锁、所有窗更换铝合金门窗。 沟路工程 疏通下水道、 UPV下水道、 台阶铺岗岩板、玻化砖600×600。 油漆工程 木门、墙裙、筒子板、踢脚板、窗帘箱等聚氨脂色漆，内墙、天棚起底刷乳胶漆，外墙清洗，批柔性腻子刷立邦乳胶漆，围墙刷外墙涂料 电气工程 新装总配电箱、分配电箱、桥架，全部更换电气线槽、管线，增设网络及广播管线，更换灯具，安装开关，插座等 水卫工程 局部增加室内聚丙烯给水管20-40、管道消毒冲洗、硬聚氯乙烯螺旋排水管、安装阀门 （PPR阀门）、加装大理石台面洗手盆、水嘴等。 脚手架工程 搭建扣件式钢管脚手架、部分搭建竹建脚手架 、竹建走道安全防护脚手架 、底层搭建扣件式钢管满堂脚手架、脚手架外挂密目安全网、外挂彩条布。 其他 施工措施费签证、电力,通信,路政等配合费、垃圾外运及配合费、临时点工费。 二、工程造价指标 分项名称 造价(元/m2) 占比率(%) 工程造价 672.50 100.00 1、拆除工程 21.12 3.14 2、土方工程 2.36 0.35 3、砌筑工程 5.20 0.77 4、金属结构工程 44.35 6.60 5、屋面工程 30.54 4.54 6、木装修工程 64.40 9.58 7、粉刷工程 108.39 16.12 8、楼地面工程 135.90 20.21 9、门窗工程 79.06 11.76 10、沟路工程 4.78 0.71 11、油漆工程 63.48 9.44 12、电气工程 74.46 11.07 13、水卫工程 4.09 0.61 14、脚手架工程 20.92 3.11 15、其它工程 13.43 2.00 三、主要工料指标 序号 工料名称 计量单位 数量 平方米指标 1 综合工日 工日 7999.07 2.866 2 水泥 kg 99241.03 35.558 3 黄砂 m3 272058.80 97.477 4 碎石 kg 146032.72 52.323 5 非泵送商品砼C20 m3 33.92 0.012 6 界面处理剂 kg 8098.00 2.901 7 陶瓷粘合剂 kg 4977.42 1.783 8 石灰 kg 2.23 0.001 9 石灰膏 kg 316.08 0.113 10 纸筋灰浆 kg 43.20 0.015 11 统一砖 块 12977.22 4.650 12 多孔砖 块 498.52 0.179 13 花瓷砖200*300 块 736.70 0.264 14 地砖 300×300 m2 13.13