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2010-2015年中国住宅开发市场调研及投资前景预测报告 一、调研说明 中商情报网全新发布的《2010-2015年中国住宅开发市场调研及投资前景预测报告2010-2015年中国住宅开发市场调研及投资前景预测报告2010年1月6500元 电子版6500元 中文印刷版+电子版6800 元 订购热线 400-666-1917 二、报告目录 【报告描述】：????本报告主要依据国家统计局、国家发改委、国家商务部、中国服装协会、中国纺织工业协会、国内外相关刊物的基础信息以及住宅开发行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于中国住宅开发市场整体发展环境，对中国住宅开发市场的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来住宅开发市场发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了住宅开发市场今后的发展与投资策略，为住宅开发、中介等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。??2010-2015年中国住宅开发市场调研及投资前景预测报告下载.doc??报告目录第一章?行业概述?1第一节?行业定义及范围界定?1一、行业界定及分类?1二、产业链?1第二节?发展历史回顾?3一、第一个周期（1984年-1991年）?3二、第二个周期（1992年-1998年）?4三、第三个周期（1999年至今）?5??第二章?环境分析?7第一节?政策法律分析?7一、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展?7二、调整住宅供应结构，稳定房价?12三、调节利率、税率，抑制投机?13四、保障性住房加速推进，注重政策落实?13五、宏观调控与我国住宅房地产市场价格波动?14六、住房和城乡建设部：住宅节能信息写入买房合同?20七、中国正在研究制订《住宅法》?20八、2009年房地产政策导向?24第二节?经济分析?29一、经济增长及未来预测?29二、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数?44三、城镇人员就业状况?45四、存贷款利率变化?48五、财政收支状况?50六、人民币汇率变化?52第三节?技术分析?52一、发展现状?52二、发展趋势?57第四节?社会分析?62一、人口规模分析?62二、年龄结构分析?63三、学历结构分析?64??第三章?市场分析?67第一节?市场规模?67一、住宅需求分析?67二、住宅供给分析?78三、住宅价格分析?102第二节?产品结构?106一、我国住宅供给结构现状?107二、我国住宅供给结构矛盾及原因?107三、住宅供给结构与收入承受力?108四、住宅供给结构与财政承受力?109五、保障住房财政综合筹资能力?110六、构建和谐住房体系的总体思路?110第三节?市场结构?111一、长三角经济圈?117二、珠三角经济圈?121三、环渤海经济圈?124四、中原经济圈?128五、沿江经济圈?129六、东北经济圈?130七、西南经济圈?132八、西北经济圈?133九、八大区域指数对比分析?135第四节?品牌市场结构?142一、全国房地产品牌企业呈现三大特点?142二、华南区房地产企业品牌价值特点?143三、华南区房地产专业领先品牌?144四、华南区房地产公司品牌价值TOP1O?145第五节?市场特征?146一、我国房地产业的现状?147二、我国房市的主要问题?150三、此轮调整的必然性?153??第四章?市场竞争分析?157第一节?集中度分析?157一、行业前十名市场占有率?157二、集中度状态描述及趋势?157第二节?价值链分析?158第三节?行业生命周期分析?166??第五章?主要厂商分析?170第一节?2009中国房地产百强企业研究?170一、百强企业整体发展特点分析?170二、扩张型企业分析?173三、2009中国房地产百强分析?174四、百强企业总结分析?175第二节?2009年房地产开发企业生存现状研究?177一、2009年房地产上市公司总体情况?178二、房地产企业融资方式的转变情况?181三、小结?184第三节?万科企业股份有限公司?184一、万科跻身全球最大住宅企业?184二、2009年公司经营情况分析?186三、2009年公司财务数据分析?188四、公司最新发展动态及策略?196五、万科与深深房和深宝安的发展历程对比分析?201第四节?保利房地产（集团）股份有限公司?209一、公司发展概况?209二、2009年公司经