物业税开征的三大难点及其破解.pdfVIP

2010年 1月 宁夏社会科学 No．1．Jan．2010 1期 (总第 158 SoeialSciencesinN Gen．No．158 物业税开征的三大难点及其破解 王建伟 (南京财经大学 财税学院，江苏 南京 210046) 摘要：近期有关物业税开征议论遑遑。笔者认为，目前开征物业税，必须解决好三个重大基础 问题也是 核心难点问题。一是土地 出让金的置换问题，二是物业开发、交易环节的税费转换问题，三是物业税征收中 悬而未决的一些技术难题。何时开征物业税 ，基本条件是否成熟，物业税开征需要重大基础条件的支持。 关键词：土地出让金；物业税；物业开发；物业交易；物业持有 中图分类号：F812．42 文献标志码：A 文章编号：1002—0292(20l0)01—0058—04 近期，l『lI围政府网公布了 《国务院批转发展改革委员会关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，通知明确