鎏嘉码头商业品牌文化定位.pptVIP

【鎏嘉码头】 消费者体验 1 中西式混搭的民国风建筑。 2 江景，城景。 3 有意思的商家。 4 灯红酒绿的夜场氛围。 5 人：美女，帅哥，社会精英。 兼容吃、住、游、购、娱的重庆码头风情文化 品牌落位 品牌落位 吃、住、游、购、娱一体化、一站式； 吃、住、游、购、娱细节打造， 建筑细节，景观细节，商家细节...... A . 吃 码头老火锅(概念创意） 区域：B区 目的：打造重庆“火锅发源地”文化 建议品牌：重庆上码头老火锅、成都码头老火锅等品牌。 商业描述：老火锅概念升级，火锅美食享受升级（CBD时代火锅文化） 1.新时代融合旧文化（还原重庆老火锅的文化，利用码头元素打造历史背景）； 2. 新吃法融合旧做法（还原重庆老火锅的做法，重现地道重庆火锅）； 3. 新时代享受老特色（塑造刘家台特点饮食历史）。 A . 吃 码头老火锅(概念创意） 商铺软装及氛围营造元素来源： 1. 码头历史背景（精美浮雕、雕塑等）； 2. 老火锅文化（土灶台、铁锅、器具等）。 3. 刘家台饮食历史（特色美食：毛肚等）。 A . 吃 世界美食风情街： 区域：A区/B区 目的：塑造美食世界多元化 建议品牌：具有世界文化代表性的饮食品牌 商业描述：西班牙海鲜餐厅（海滨），泰国菜（水乡），表叔茶餐厅（珠江），英式下午茶（泰晤士河），法国餐厅（塞纳河）。 A . 吃 中国饮食文化街： 区域：A区/B区 目的：引进中国品牌餐饮，塑造影响力 建议品牌：各大菜系中知名品牌 商业描述：粤菜、川菜、鲁菜、淮扬菜、浙菜、闽菜、湘菜、徽菜。 B . 住 主题精品酒店（高端商务）： 区域：B区 目的：打造“新码头文化”居住理念 商业描述： 1. 主题性强（码头文化与重庆传统文化完美融合）。 2. 文化性强（码头文化、重庆进代史文化塑造）。 3. 时尚性强（符合现代人对居住美与享受的标准）。 B . 住 商铺软装及氛围营造元素来源： 1. 酒店软装：码头文化元素（如船、舵、帆、甲板、纤夫、河滩、船窗等）。 2. 酒店设置：“码头走廊”（利用灯光、排放等工具制造码头文化走廊效果）、壁画、浮雕、摆件等。 * 前 言 过去的时代，品牌定位来自于行销的差异化。 而现在，当行销的一切都可以迅速被他人复制时，差异化将更多地来自于某种独特的文化。这种文化必须有恒久的魅力，并渗入到行销的每一部分直至细节，最重要的是它和您的目标消费群那么的心心相印…… 去寻找这个财富的密码吧，这是一个探险之旅。它常常并不宏伟，还很小，但是一个伟大的原点。 ------[美] 特劳特 项目解读 1 他山之石 2 定位优化建议 3 品牌落位 4 1.项目解读 A . 区位与市场 B . 建筑规划 C . 商业规划 D . 项目特色 E . 政府规划 A . 区位与市场 1. 位置：相较于现有的滨江休闲商业，处在最中心的位置。 2. 交通：都市路网中心，堵中得畅。 3. 市场：就近两大市场----CBD高端商务、五里店和北滨大住区高质素 客群；中心区位，便于辐射主城各区市场。 B . 建筑规划 1. 规模：现有滨江休闲商业项目中规模最大，近23万方(包括公寓及写字楼)。 2. 规划：A区沿江排列，现代时尚、项目展示面强； B区纵深立体，退台、院落、具有休闲诗意。 3. 风格：A区现代----适合大型商业，强调现代感； B区中西结合，“民国风”---适合中小特色商业，强调休闲性。 C . 商业规划 D . 项目特色 1. A区：“动”区----大型影院、餐饮、KTV、迪吧为主。 2. B区：“静”区----中小特色餐饮、休闲咖啡、茶吧、文化型购物、精 品艺术主题酒店等。 3. 定位：吃、住、游、购、娱为一体的都市滨江休闲综合体。 1. 文脉：刘家台老重庆码头文化和工业文化。 2. 风景：靠近两江汇，嘉陵江最宽江面，北看渝中半岛的独特视角。 3. 造型：船舰式规划、舵式建筑小品、船舱式入口立体装置、水族馆等。 4. 风格：“最重庆”的文化风格。 E . 政府规划 2012年，江北区政府将重点以“一带、两圈、四中心”为发展重点，其中的“一带”，是指重庆北滨路沿线；“两圈”，即观音桥商圈和江北嘴商圈。 北滨路 “后发优势”。 黄花园大桥至嘉华大桥段----商务服务带； 嘉华大桥至石门大桥段，将建成都市休闲带； 石门大桥至佰富高尔夫段，建成生态居住带，营造“滨水乐活”的生活空间。 环顾重庆