区域土地开发企业的持续成长之路——以上海张江高科公司为例.pdfVIP

宣塑芒五蕉 CHjNAREA￡ m佃 区域土地开发企业的持续成长之路 — — 以上海张江高科公司为例 张娟锋 浙江工业大学房地产研究所 贾生华 邓韬 浙江大学房地产研究中心 上海张江高科公司是张江集团下属的一家 楼、厂房、住宅、酒店、休闲中心等)再进行租售， 上市公司，受政府授权从事张江高科技园区内的 将土地开发的价值链 向下游延伸，以稳定的物业 土地开发和市政基础建设等业务，作为土地开发 收入保证公司的稳健发展 。同时，公司开始 了风 的主体，并承担最终的损益。随着土地开发和基 险投资，以股权投资方式集中投资于园区高科技 础设施建设任务的完成，土地主营业务不可持续 项 目，将房产开发和高科技项 目进行有机结合， 的问题凸显，推动企业战略转型成为必然选择 。 实现了“两条腿走路”，即以稳定的物业收入保证 一