住宅楼施工组织设计[1].docVIP

目 录 （土建施工组织设计部分） 1、编制依据及原则 2、工程概况及现场施工平面布置图 3、总体施工方案、主要施工方法及主要管理措施 4、施工顺序、总进度安排及总形象进度图 5、施工准备及主要劳动力、材料、施工机具安排 6、主要分部分项工程的施工工艺、方法 7、主要施工技术措施 质量目标及保证措施 工期目标及保证措施（包括农忙季节施工措施） 安全目标及保证措施 现场文明施工措施 成品保护措施 季节施工措施 保证施工工艺的技术措施 控制造价措施 消防措施 现场治安保卫措施 环境保护措施 8、临时设施项目数量及平面布置 9、水电用量计算 10、技术经济分析 目 录 （安装施工组织设计部分） 1、安装工程概况 2、施工布置 3、施工进度计划 4、主要劳动力安排 5、工程质量标准 6、主要分部分项施工方法 7、质量保证措施 8、安全保证措施 9、现场文明施工管理措施 银座花园小区4#住宅楼工程 施工组织设计 1、编制依据及原则： 1.1编制依据： 1.1.1、招标文件； 1.1.2、工程建施图纸； 1.1.3、现行国家及济南市各种施工验收规范，规程和质量评定标准； 1.1.4、现行国家和济南市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准； 1.1.5、有关工艺标准和工法。 1.2、编制原则： 本次招标仅有工程的建施图纸，根据我公司多年来的施工经验，结合类似工程的通常做法及要求，编制本方案。待工程开工图纸齐全后另编制详细的施工方案。 施工过程中合理安排施工程序与顺序，尽量采用先进技术，充分利用机械设备作好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本，以满足工程设计功能要求。 2、工程概况及现场施工平面布置图： 2.1、工程概况： 银座花园16#住宅楼工程位于济南市开泰路西，龙泉山庄内。该工程由4个单元组成，中间不设伸缩缝。地下一层为储藏室，1～6层为住宅，顶层做跃层阁楼。地下室层高为2.2m，1～6层层高为2.9m，工程建筑总高度18.80m，建筑面积5236.84m2（不含阳台和地下室）。 该工程设计独特，造型新颖。建筑物外墙采用外墙涂料，钢塑窗。室内地下室地面为砼防潮地面，楼面全部为陶瓷锦砖楼面，卫生间、厨房做防水。地下室墙面、顶棚为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料，其它各层均为混合砂浆刷白色涂料，厨房、卫生间釉面砖墙裙到顶，外墙内侧及阳台栏板内侧均抹NFA复合保温砂浆25厚。本工程屋面为坡屋面，采用新型防水材料防水，上做粘土瓦。 本工程结构型式为砖混结构。砌体采用普通粘土砖，外墙为370厚，内墙为240厚，隔墙为120厚。工程抗震设防烈度为6度。 2.2、工程目标： 2.2.1、工程质量要求为合格工程，我集团公司承诺确保优良工程，争创“双十佳”工程。 2.2.2、工期要求：计划自2002年10月8日至2003年4月30日竣工，总计划日历天数200天。 2.2.3、该工程安全目标为：杜绝重大伤亡事故，确保市级安全生产文明施工优秀工地,争创省级安全文明示范工程。 2.2.4、为了确保工程各项目标的实现，本工程列为我集团公司重点工程，必须精心组织，精心施工。 2.2.5、该工程确定为集团公司科技示范工程。必须采用建筑业新技术组织施工，依靠科技进步，确保工程质量、工期，降低成本，提高工程科技含量。 2.3、现场施工平面布置图：详见附图。 3、总体施工方案、主要施工方法及主要管理措施： 3.1、总体施工方案： 工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，体现保工期，保质量的原则。施工区段的划分，采用平行流水，立体交叉施工。 本工程工期较紧，根据平面形式，按单元分为2部分同时组织流水施工。施工时坚持合理的施工顺序，先地下，后地上，先主体，后装修。作好结构与装修、安装与装修的交叉施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件。 3.2、主要施工方法： 3.2.1、本工程土方及强夯工程由甲方自行组织施工，并经法定部门验收合格，相关技术资料已移交我项目部。 3.2.2、钢筋砼条形基础采竹胶模板拼装，砼浇筑采用连续浇筑，不留施工缝。 3.2.3、主体施工时，钢筋现场加工制作。梁、柱、楼板模板采用竹胶组装模板，楼梯模板采用九夹板，满堂排架作支撑，快拆体系。砼全部采用现场搅拌，现场设两台塔吊和两台砼搅拌机。 3.2.4、装饰阶段施工时，应采用样板引路的办法。各分项具体操作，详见主要分部分项施工方法。 3.2.5、本工程施工时，应严格按我公司ISO9