2009年广州市房屋安全鉴定报告百分制评分标准.docVIP

附件1 2009年广州市房屋安全鉴定报告百分制评分标准 序号 项目 分值 检 查 标 准 计分方法 扣分 情况 1 报告总体情况 10 1总体编排及格式清楚。 2鉴定报告的编号鉴定报告的编号要连续、完整。 3委托单位委托单位或委托人必须准确。在填写委托书时必须委托方签字。 4鉴定地点鉴定地点、鉴定项目的部位准确无误。 5鉴定时间鉴定时间应为出现场的时间。 6、报告时间报告时间应为审人签字的时间。 7鉴定内容根据委托内容和实际情况来确定房屋鉴定的类别鉴定内容要按照委托的内容填写，说清需要鉴定的问题。 8鉴定依据鉴定依据要说明采用的有关图纸、技术资料和相关规范、标准。 9检测仪器检测仪器要注明使用的仪器设备名称和型号。 10鉴定报告实行三级制度鉴定、审核、审定；注明鉴定员的姓名、职称签字齐全（有无代签）。 1每发现1项不符合标准的扣1分。 2没有两名以上鉴定员参与房屋安全鉴定整份报告不合格不再计分 2 房屋概况 对申请鉴定房屋的地址、建筑年代、结构形式、层数、建筑面积、使用历史、鉴定原因、有无图纸、是否有设计变更等调查情况作清楚的阐述。 每发现1项不符合标准的扣分 鉴定目的和内容 要写清楚拟检测鉴定的项目、检测方法、检测仪器、检测数量、编写鉴定方案的依据、目的。 每发现1项不符合标准的扣1分 检查情况 20 描述现场查勘后的房屋损坏情况、测试数据按照地基基础、上部结构承重结构、围护结构顺序的分类逐项叙述清楚；危险房屋要附上典型损坏的照片。 每发现1项不符合标准的扣3分；无典型损坏的照片或检查结果简图的扣5分查勘资料的主要部分失实整份报告不合格不再计分 5 结构检测的数据整理和承载力验算 将检测的数据整理列表，数据必须要完整、准确；对检测结果正确分析。包括推定值每发现1项不符合标准的扣5分 15 根据实际检测的结果，应用国家有关标准、规范对房屋承载力进行复核验算必要时；验算采用的数据必须合理，正确。符合国家规范要求，计算结果正确。 存在差错酌情扣分检测验算错误整份报告不合格不再计分 6 鉴定意见 正确应用国家相关标准进行损坏原因分析必要时。 存在差错酌情扣分鉴定结论错误整份报告不合格不再计分 15 正确应用国家相关鉴定标准，按照鉴定标准程序，准确评定房屋的等级，做出准确的鉴定结论；鉴定结论要依据充分，根据确凿，因果分明，语言简洁。 处理建议 10 根据房屋的损坏情况及损坏原因，从技术和相关法律法规的角度提出合理处理建议。 处理建议不完善、不合理的酌情扣分 说明：1、鉴定报告质量情况检查采取现场从鉴定报告汇总表中随机抽取5份鉴定报告（可靠性鉴定报告2份，抗震鉴定报告2份，司法鉴定报告1份，如无法提供上述鉴定报告的，以普通安全鉴定报告替代）。现场无法按抽取鉴定报告编号提供鉴定报告的，将作0分处理，并不采取后补。 2、鉴定报告如有创新及突出优点（比如采用先进的检测仪器；画图细致、完整；附房屋的照片完整、鉴定分析详尽等）可追加附加分，每项2分，最高累计10分。