建设工程合同管理与索赔第2版 教学课件 作者 刘力 等主编 建第8章.pptVIP

第8章 建筑工程委托监理合同 8.1 材料采购合同 8.2 设备采购合同 8.3 承揽合同 8.4 技术合同 8.1 材料采购合同 8.1.1 材料采购合同的主要条款 8.1.2 材料采购合同订立方式 8.1.3 材料采购合同的履行 8.1 材料采购合同 8.1.1 材料采购合同的主要条款 1）双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明代理人的姓名、职务等。 2）合同标的 3）技术标准和质量要求 4）材料数量及计量方法 5）材料的包装 6）材料交付方式 7）材料的交货期限 8.1 材料采购合同 8）材料价格及结算 9）违约责任 10）特殊条款 8.1.2 材料采购合同订立方式 一、公开招标 二、询价、报价、签订合同 三、直接定购 8.1 材料采购合同 一、公开招标 即由招标单位通过报刊、广播、电视等新闻媒体公开发表招标广告。 采用公开招标方式进行材料采购这种方式适用于大宗材料采购合同。 与工程施工招标相比，材料采购的公开招标程序比较简单。 8.1 材料采购合同 二、询价、报价、签订合同 建设材料买受人向若干建材厂商或建材经销商发出询价函，表明其所需材料的品种、规格、质量、数量，要求他们在规定的期限内作出报价，在收到厂商的报价后，经过充分比较，实地考察，选定报价合理、社会信誉高、有充分生产能力的厂商签订合同。 8.1 材料采购合同 三、直接定购 建设材料买受人直接向材料生产厂商或材料经销商报价，生产厂商或经销商接受报价，签订合同。 对于标的数额较大的，采用招标方式，能使采购人获得物美价廉的商品，对于标的数额较少的，用时很紧的建设材料可采用直接定购方式。 8.1 材料采购合同 8.1.3 材料采购合同的履行 一、按约定的标的履行 二、按合同规定的期限、地点支付货物 三、按合同规定的数量和质量交货物 四、违约责任 8.1 材料采购合同 一、按约定的标的履行 供货人交付的货物必须与合同规定的名称、品种、规模、型号相一致， 除非采购人同意，供货人不得以其它货物代替合同的标的，也不允许以支付违约金或赔偿金的方式，代替履行合同 特别是在有些材料的供求波动比较大的情况下，强调这一原则，更具重要意义。 8.1 材料采购合同 二、按合同规定的期限、地点支付货物 交付货物的日期应在合同规定的交付期限内，交付的地点应符合合同指定的地点。 如果实际交付日期早于或迟于合同规定的交付期限，即视为提前交付或逾期交付。提前交付，采购人可拒绝接受；逾期交付，应承担逾期交付的责任。 如果逾期交货，采购人不再需要，应在接到供货人通知后15天内通知供货人，逾期未通知，则视为同意延期交货。 交付标的应视为买卖双方的行为，只有在双方协调配合下才能完成货物的移交，而不应视为只是供货人的义务。 对于采购人来说，依据合同规定接受货物既是权利，也是义务，不能按合同规定接受货物同样应当承担责任。 8.1 材料采购合同 三、按合同规定的数量和质量交货物 对于交付的货物应当场检验，清点数目后，由双方当事人签字。 对质量的检验，外在质量可当场检验，对内在质量，需做物理或化学试验的，以试验结果为验收的依据。 供货人在交货时，应将产品合格证（或质量保证书）随同产品（或运单）交采购人，据此验收。 在合同履行中，货物质量是比较容易发生争议的方面，特别是工程施工用料必须经监理工程师认可。 因此，采购人在验收材料时，可根据需要采取适当的验收方式，比如驻厂验收、入库验收或提运验收等，以满足工程施工对材料的要求。 8.1 材料采购合同 四、违约责任 1.违约金的规定 2.供货人的违约责任 3.采购人的违约责任 8.1 材料采购合同 1.违约金的规定 当事人任何一方不能正确履行合同义务时，均应以违约金的形式承担违约赔偿责任。 双方应通过协商，将具体采用的比例书写在合同条款内 。 2.供货人的违约责任 （1）未能按合同约定交付货物 （2）产品的质量缺陷 （3）供货人的运输责任 8.1 材料采购合同 （1）未能按合同约定交付货物 1）如果因供货人的原因导致不能全部或部分交货，应按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金。 2）供货人不能按期交货的行为，又可以进一步区分为逾期交货和提前交货两种情况 ①逾期交货 ②提前交付货物 3）交货数量与合同不符。交付的数量多于合同规定，且采购人不同意接受时，可在承付期内拒付多交付部分的货款和运杂费。 8.1 材料采购合同 （2）产品的质量缺陷 当交付货物的品种、型号、规格、质量不符合合同规定时，如果采购人同意利用，应当按质论价。 当采购人不同意使用时，由供货人负责包换或保修。 不能修理或调换的产品，按供货人不能交货