房地产投资的可行性研究.docVIP

中国石油大学（华东）现代远程教育 论文 题 目：房地产投资的可行性研究 学习中心： 青岛胶州卓越教学服务站 年级专业： 网络12春 工程管理 学生姓名： 王泽华 学 号： 12811151003 指导教师： 张 媛 职 称： 副教授 导师单位： 中国石油大学（华东） 中国石油大学（华东）远程与继续教育学院 论文完成时间： 2014 年 02 月 17 日 中国石油大学（华东）现代远程教育 毕业设计（论文）任务书 发给学员 王泽华 1．设计(论文)题目：房地产投资的可行性研究 2．学生完成设计(论文)期限： 2013 年 8 月 1 日至 2014 年 1 月 30 日 3．设计(论文)课题要求：1）论点鲜明，论据确凿，材料翔实可靠，说服力强，有一定的学术水平； （2）论文有自己的见解，对所论的问题有深入的分析； （3）论文结构严谨，逻辑性强，论述层次清晰，概念准确，语句通顺； （4）不得抄袭和剽窃他人成果； （5）符合论文写作规范等。 4．实验（上机、调研）部分要求内容：根据论文题目要求，对论文中的实例进行现场调研，并对调研结果如实进行分析总结。 5．文献查阅要求：根据论文题目要求查阅相关文献。 6．发 出 日 期： 2013 年 8 月 30 日 7．学员完成日期： 2014 年 2 月 20 日 指导教师签名： 张媛 学 生 签 名： 王泽华 摘 要房地产项目具有投资大、周期长、不确定性因素多等特征，其成功的关键因素在于决策的成功与否。可行性研究是在工程项目拟建之前，从经济、技术、法律以及各种宏观与微观环境等评价指标进行详细的分析和论证，确定项目是否可行,为项目决策提供科学依据。在可行性研究过程中，对各种经济评价指标，诸如静态投资回收期、内部收益率、财务净现值等进行分析计算，以及在确定性分析的基础上进行盈亏平衡分析和敏感性分析，从而最终确定该项目在经济上是合理的、盈利的，技术上是先进、适用的。…1 第2章 房地产投资可行性研究的必要性…………………………………………………2 第3章 项目可行性研究的内涵 ……………………………………………………………3 第4章 项目可行性研究的方法 ………………