建筑电气工程造价原理及实践 教学课件 作者 马占敖 第一章.pptVIP

电气工程造价原理及实践 主讲教师：马占敖 第一章 建筑电气工程造价基础知识 吉林建筑工程学院 电气与电子信息工程学院 吉林建筑工程学院 电气与电子信息工程学院 随着我国经济体制由计划经济体制向社会主义市场经济体制的转化和深入发展，工程造价管理模式也由传统的定额计价模式向工程量清单计价模式转变。特别是随着社会主义市场经济体制的建立和完善，将使我国的经济更多地融于世界经济之中。从工程建设市场来看，全球经济一体化必将使我国建筑施工企业间或与国外的施工企业进行激烈的竞争。自我国加入WTO以后，我国建筑业正在建立统一、公平、开放、竞争、有序的建筑市场。建筑业市场的的竞争，工程造价是主要竞争目标之一。而工程预算是工程造价管理的重要组成部分。因此，掌握工程预算的基础知识，掌握预算的组成和编制方法、审核方法，对电气工程造价管理人员及各单位预算审核的经济管理人员尤为重要。 一、基本建设的概念 所谓基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活动，即人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机器设备进行建造和安装，使之成为固定资产的过程。因此，基本建设是固定资产的生产和再生产。其中包括各部门的生产性和非生产性固定资产的更新、恢复、改建、扩建、复建、迁建和新建，是国民经济的重要组成部分。同时，也是加强国防、发展科学文化、建造住宅、改善和提高人民物资和文化生活水平的重要手段。其最终目的是满足整个社会日益增长的物资和文化生活的需要。 第一节 基本建设与工程造价 按照建设项目在国民经济中的用途划分，建设项目可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目包括工业、农业、交通运输、邮电通信、商业和物资供应等建设项目，而非生产性建设项目则包括住宅、公共事业设施、文教卫生和科研机构等建设项目。 按照建设项目的建设过程划分，建设项目可分为筹建项目、在建项目、投产项目、竣工项目等。 按照建设项目资金来源渠道划分，建设项目有国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目和长期利用市场资金的建设项目等。 按照建设项目的隶属关系划分，建设项目可分为部直属项目、地方项目和某企业、事业单位的建设项目。 第一节 基本建设与工程造价 二、工程造价的概念 工程造价就是工程的实际建造价格。它可以从两方面理解。工程造价的第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和。这一含义是从投资者即业主的角度定义的。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。可见，工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质，是对客观存在的概括。 第一节 基本建设与工程造价 按工程建设程序可将建设工程造价分为：投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价以及工程决算总造价等。根据建设程序，相应的编制各阶段的工程造价是造价工作者的责任，不同阶段的建设工程造价包含的内容不同，在工程建设中所起的作用也不同。 1.投资估算 （1）投资估算根据投资决策过程可分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段和评审阶段的投资估算。 （2）投资估算的内容包括建筑安装工程造价、设备购置费及工程建设费用。工程建设其他费包括土地转让费、与工程建设有关的费用、业主费用、预备费用以及建设期利息等。 （3）编制建筑物投资估算经常采用投资估算指标法。投资估算指标应结合专业特点，按其综合程度的不同适当分类。一般工业项目可分为建设项目指标和单项工程指标。 第一节 基本建设与工程造价 2.设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。它是根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、设备预算价格、各项费用定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条件等资料编制的。 设计概算是国家确定控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据，只有设计概算文件批准后，才能列入基本建设计划，才能开始施工图设计。 3.施工图概算