建筑工程预算与清单报价 教学课件 作者 袁建新 迟晓明 第1章 概 述.pptVIP

2.工程量清单报价编制内容 (1)工料机消耗量的确定　工料机消耗量是根据分部分项工程量和有关消耗量定额计算出来的。(2)综合单价的确定　综合单价是有别于预算定额基价的另一种计价方式。 (3)措施项目费的确定　措施项目费应该由投标人根据拟建工程的施工方案或施工组织设计计算确定。 2.工程量清单报价编制内容 (4)其他项目费的确定　招标人部分的其他项目费可按估算金额确定。 1.3　本课程研究对象、学习重点以及与其他课程的关系 一、本课程研究对象二、本门课程的学习重点三、本课程与其他课程的关系 一、本课程研究对象 本课程把建筑工程的施工生产成果与施工生产消耗之间的内在定量关系作为研究对象。把如何认识和利用建筑施工成果与施工消耗之间的经济规律，运用市场经济的基本理论合理确定建筑工程预算造价、工程量清单报价，作为本课程的研究任务。 二、本门课程的学习重点 建筑工程预算与清单报价是一门理论与实践紧密结合的专业课程。 在知识和方法上要重点掌握建筑工程计价基本原理、建筑安装工程费用构成、工程单价编制方法等内容。 在实践上要熟练掌握建筑工程清单工程量计算方法、计价(定额)工程量计算方法、消耗量定额的使用、施工图预算编制方法、工程量清单编制方法、工程量清单报价编制方法等。 三、本课程与其他课程的关系 计算工程量离不开施工图，需要了解施工过程，还要熟悉建筑材料，因此，建筑识图与构造、建筑结构识图与构造、建筑施工工艺、建筑材料是本门课程的专业基础课。另外，建筑经济、建筑工程项目管理、建设工程招投标与合同管理等课程与本课程也有密切关系。　　 建筑工程预算与清单报价 主编：袁建新 迟晓明 第1章　概　　述 第1章　概　　述 1.1　建筑安装工程造价费用构成1.2　建筑工程造价计价方式简介1.3　本课程研究对象、学习重点以及与其他课程的关系 1.1　建筑安装工程造价费用构成 一、直接费二、间接费三、利润四、税金 一、直接费 1.直接工程费2.措施费 1.直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。 2.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的不形成工程实体的各项费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土与钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费等。 二、间接费 1.规费2.企业管理费 1.规费 规费是指根据省级政府和省级有关权力部门规定的必须缴纳的费用(简称规费)，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费等)、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。 2.企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、职工教育经费、财产保险费、财务费、其他等。 三、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 四、税金 税金是指按国家税法规定，应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 1.2　建筑工程造价计价方式简介 一、计价方式的概念二、我国确定工程造价的主要方式三、计价方式的分类四、定额计价方式下工程造价的确定五、清单计价方式下工程造价的确定 一、计价方式的概念 (1)工程造价计价原则　分为按市场经济规则计价或者按计划经济规则计价两种。(2)工程造价计价依据　主要依据包括：估价指标、概算指标、概算定额、预算定额、企业定额、建设工程工程量清单计价规范、工料机单价、利税率、设计方案、初步设计、施工图、竣工图等。(3)工程造价计价方法　主要方法有：建设项目估算、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。(4)工程造价计价目的　在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法来实现不同的计价目的。 (1)工程造价计价原则　 分为按市场经济规则计价或者按计划经济规则计价两种。 (2)工程造价计价依据 主要依据包括：估价指标、概算指标、概算定额、预算定额、企业定额、建设工程工程量清单计价规范、工料机单价、利税率、设计方案、初步设计、施工图、竣工图等。 (3)工程造价计价方法　 主要方法有：建设项目估算、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。 (4)工程造价计价目的 在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法来实现不同的计价目的。在建设工程决策阶段主要确定建设项目估算造价或概算造价；在设计阶段主要确定工程项目的概算造价或预算造价；在招标投标阶段主要确定工程的发包价格；在竣工验收阶段主要确定工程结算价格。 二、我国确定工程造价的主要方式 解放初期，我国引进和沿用了前苏联建设工程的定额计价方