建筑经济学 教学课件 作者 刘亚臣 主编 栾世红刘颖李南芳 副主编 第六章.pptVIP

尚辅网 尚辅网 （二）建筑市场客体结构 市场客体是指提供给市场的各种商品和劳务，建筑市场客体结构包括建筑商品和建筑市场劳务。 （二）市场绩效的衡量指标 1.利润率 R=（A-T）/ E 2.勒纳指数（Lemer infex） L=（P-MC）/ P 3.贝思指数 A1=（R-C-D） （三）市场绩效的评价 市场绩效是市场行为的综合反映，不仅涉及资源配置效率，还包括技术进步、社会福利、社会公平和稳定等诸多方面。 市场绩效反映了在特定的市场结构和市场行为条件厂市场运行的实际效果。 市场绩效表示最终实现经济活动目标的程度。 * * 尚辅网 第六章 建筑产业组织 尚辅网 第一节 概述 一、产业 指国民经济中某个特定的物质生产部门。 第一产业：农业——包括农、林、牧、渔各业； 第二产业：工业——包括采掘、制造、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气和建筑各业； 第三产业：分为流通和服务两个部分。 尚辅网 二、产业经济与产业经济学 产业经济研究的主要领域 （1）产业组织 （2）产业结构 （3）产业关联 （4）产业布局 （5）产业发展 （6）产业政策 尚辅网 三、产业组织 产业组织指产业内企业间的市场关系和组织形态。 这一概念包括两层含义： 第一，产业内企业间的市场关系。 第二，产业内企业间的组织形态。 尚辅网 四、建筑产业组织 建筑业是从事各类建筑产品生产经营的物质生产部门。具体说是从事房屋、构筑物的建造、改造和各种设备、装置的安装，以及从事各类建筑产品的勘察设计工作的企业及单位组成的一个生产部门。 尚辅网 第二节 建筑市场结构 一、市场结构含义 1.市场结构 市场结构（ Market structure）——指的是某一市场中各种要素之间的内在联系及其特征，包括市场供给者之间、需求者之间、供给和需求者之间以及市场上现有的供给者、需求者与正在进入该市场的供给者、需求者之间的关系。 尚辅网 2.市场结构的组成要素 (1) 市场主体 (2) 市场格局 (3)市场集中度 尚辅网 3、市场集中度　　  市场集中度——是某产业市场前几名企业市场份额占整个市场的比例。我国彩电产业市场集中度不断提高并形成产业集聚。　　 （1）绝对集中度是以该产业市场中最大的N个企业所占市场份额的累计数占整个产业市场的比例来表示。 计算公式：　　CRN=∑XI/X　　 （2）相对集中度一般以洛伦茨曲线及基尼系数表示 尚辅网 二、不同市场结构的特征 1.完全竞争市场 完全竞争又叫纯粹竞争，是一种竞争不受任何阻碍和干扰的市场结构。 2.完全垄断市场 完全垄断是指整个行业只有唯一供给者的市场结构。 尚辅网 3.垄断竞争市场 垄断竞争市场又叫不完全竞争市场，是指一种既有垄断又有竞争、既不是完全竞争又不是完全垄断而接近于完全竞争的市场结构。 尚辅网 4.寡头垄断市场 寡头垄断是指少数几个企业控制一个行业供给的市场结构。 尚辅网 　四、建筑市场结构 （一）市场主体结构 市场主体是在市场上从事交易活动的组织或个人。 建筑市场的主体 1.发包人 2.承包人 3.中介机构 尚辅网 尚辅网 　 （三）建筑市场空间结构 市场空间结构是按市场空间扩散和吸收作用的大小划分的市场结构。 建筑市场按照空间扩散和吸收作用的大小划分为区域性市场、全国性市场和世界性市场。 尚辅网 　（四）市场时间结构 市场时间结构是按市场交易活动所经历的时间长短和交易方式而划分的市场结构。 由现货交易、期货交易和信用交易构成。 尚辅网 第三节 建筑市场行为 一、市场行为的界定 （一）市场行为的含义 市场行为是产业组织理论研究的重要内容，是指企业为实现其目标，如利润、市场占有率的提升等而采取的适应市场要求的调整行为。 尚辅网 （二）建筑市场行为的内容 建筑业市场行为主要包括建筑企业行为和部门与行业管理行为两大方面，其中主要是企业行为。 尚辅网 1.建筑企业市场行为 指建筑企业为实现经营目标，适应建筑市场需要，根据自身资源条件和外部环境变化采取的经营行为 2.建筑行业管理行为（1）行业管理 （2）建筑行业管理 尚辅网 第四节 建筑业市场效果 一、建筑业市场绩效 （一）什么是市场绩效 市场绩效是指在一定的市场结构下，由一定的市场行为所形成的价格、产量、成本、利润、