龙华楼盘考察报告.pdfVIP

深圳楼盘考察  佳兆业·城市广场      项目概况：佳兆业城市广场，位于华为科技新城核心地段，华为科技新城是政府投资 110 亿巨资打造的特区扩容示范区，将成为深圳下一个区域中心。佳兆业城市广场，占地约 30 万，建面约180 万平米，依托周边高技术产业园，佳兆业城市广场物业形态丰富，集住宅、 五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL 于一身，将成为未来提供国际生 活蓝本的百万体量的大型都市综合体。  项目位置：龙岗区坂雪岗大道与雪岗北路交汇处(坂田第二街道办对面)  建筑类型：高层  物业类别：普通住宅,公寓  产权年限：70 年  容积率：  4.88  绿化率：  30%  总户数：  2400  建筑面积：1800000 平方米  占地面积：321824 平方米  设计特点：项目立足华为科技城，集办公、商业、住宅为一体，住宅布局充分考虑其优越的 景观区位优势，采用港式板楼设计，户型方正大气，南北通透，最大化利用“一山二湖三公 园”的稀缺生态资源。  客户接待 中心      立面      户型 （五栋 A 单元）    样板房      景观        星河盛世    项目概况：星河盛世项目位于深圳市龙华拓展区内，在深圳梅林关口，毗邻地铁4 号线，是 深圳北上财富之门，东邻梅观高速，西靠梅龙路，南近梅林关，北临民乐路，将成为深圳市 北门户的标志性建筑。河盛世项目11 栋高层住宅，1 栋公寓，1 栋3 层幼儿园，2 层集中商 业 。为集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目，不仅自身拥有近7 平米的商业 中心，同时还在地块中部位置设置近3000 平米的9 班幼儿园一座，以服务整个社区。  项目位置：深圳市龙华拓展区内深圳梅林关口处  建筑类别：高层  物业类别：普通住宅  产权年限：70 年  容积率：  3.6  绿化率：  72%  总户数：  2360  建筑面积：460000 平方米  占地面积：69348.6 平方米  设计特点：星河盛世以景观向导和南北朝向为整体规划布局的原则，建筑排布考虑到让北面 的水库景观进入社区视线，与屋顶平台的绿化呼应。