建筑装饰工程计量与计价 教学课件 作者饶武 第5章 建筑装饰工程工程量清单计价.pptVIP

学习重点： 1.建筑装饰工程工程量清单计价的概念，定额计价与清单计价的不同之处。 2.工程量清单的组成和编制方法 3.工程量清单计价的含义，综合单价的计算方法 目录 5.1概述 5.2工程量清单的编制 5.3工程量清单计价 5.4工程量清单和工程量清单计价编制实例 5.1概述 5.1.1工程量清单计价方法的概念 工程量清单计价方法是由国家颁发的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《计价规范》）来规范的计价办法。具体是指在建设工程招标投标过程中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审后合理低价中标的工程造价计价方法。 5.1.2工程量清单计价的适用范围 5.1.3工程量清单计价的特点 5.1.4工程量清单计价与传统定额计价方式的区别 5.2工程量清单的编制 5.2.1工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单。 5.2.2工程量清单编制的原则及步骤 编制分部分项工程量清单应遵照以下四个统一的原则进行。 1. 项目编码统一　 工程量清单的编码，主要是指分部分项工程量清单的编码。《计价规范》规定，分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位在《计价规范》附录中给定，为全国统一编码，不得变动。其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为具体的清单项目名称顺序码，由清单编制人根据实际情况设置。 2.项目名称统一　 分部分项工程量清单中的项目名称应根据《计价规范》中附录中的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 3.计量单位统一　 指在编制工程量清单时应与《计价规范》中项目名称对应的计量单位相一致。 4.工程量计算规则统一 　 指在编制工程量清单时应按《计价规范》中项目名称所对应的工程量计算规则进行计算。 5.2.2.2工程量清单编制的步骤 　　收集准备资料→熟悉工程图纸内容→按《计价规范》附录设置清单项目→按工程量计算规则计算工程量→完成分部分项工程量清单→完成措施项目清单→完成其他项目清单→完成总说明的编写→填写填表须知和完成封面的编写→送交有关部门审核。 5.2.3.1分部分项工程量清单的含义 分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，它是根据设计图纸和应完工的建筑产品进行划分确定的。分部分项工程量清单是以表格形式体现的，其表格形式见表5-2。 5.2.3.2分部分项工程量清单的编制步骤 1.设置分部分项工程量清单项目 即列项，列项有两个依据。一是根据建筑装饰施工图；二是《计价规范》中附录B “装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”（以下简称“装饰清单项目”，见本书后面附录中的表B.1.1～表B.6.7）。 确定工程项目名称时应以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其名称具体化。项目名称具体填写示例见表5-2。 2.拟定项目特征描述　 详细的项目特征是确定工程单价的重要因素。同一名称的项目，由于材料品种、型号、规格、材质的不同，反映在综合单价上的差别很大。 3.确定清单项目编码　 按上述的12位码进行编码。 4.计算工程量　 计算工程量时一定要注意按《计价规范》中的工程量计算规则进行计算，不能与传统定额计价的工程量计算规则相混淆。装饰工程工程量计算规则详见附录。 5.工程量清单汇总　 工程量计算完成后，按分章内容汇总到分部分项工程量清单表中后，就完成了工程量清单的编制工作。例如某装饰工程的分部分项工程量清单见表5-2。 5.2.4.1措施项目清单的含义 措施项目清单是表现拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。 5.2.4.2措施项目清单的编制 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照《计价规范》中的“措施项目一览表”列出建设过程中将发生的措施项目费。 措施项目以“项”为计量单位，相应数量为“1”，即要求投标人对每一个措施费项目进行报价。措施项目的编号可根据具体工程情况按序从1开始编号。表5-3措施项目表节选于《计价规范》中的“措施项目一览表”中的通用项目和装饰装修工程措施项目。 5.2.5.1其它项目清单的含义 其他项目清单主要考虑工