经济法 教学课件 作者 赵亮 程艳霞 3物权法.pptVIP

物权法 2007年10月1日起施行 物权的概念和种类 【物权法第2条】物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 1．物权法定主义：类型固定与内容固定（物权法第5条） 2．物权的体系 所有权：最完全的物权，他物权的产生的基础 用益物权：客体为动产、不动产；支配的是物的使用价值 担保物权：客体为动产、不动产、权利；支配的是物的交换价值 物权的效力 1．排他效力 2．优先效力 （1）物权优于债权.例外：买卖不破租赁、海商法上的优先权 （2）物权之间的优先效力.例外：工程款优先权（合同法第286条）、留置权优于意定担保物权 3．追及效力 4．物权请求权的效力 物权的民法保护方法 物权的民法保护方法主要包括确认产权、返还原物、恢复原状、排除妨害、损害赔偿、消除危险等。 （一）物权的确认 物权的确认，是指利害关系人在物权归属发生争议或者权利状态不明时，请求人民法院确认物权归属、明确权利状态。 （二）物上请求权 物上的请求权是指基于物的支配关系而产生的请求权，包括物权请求权和占有请求权。物权请求权是依附于物权的请求权，是物权的效力之一，具体为： 1．返还原物的请求权，是指物权人对无权占有或侵夺其所有物的人，有权请求其返还所有物。 2．排除妨害请求权，是指当物权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，物权人对妨害人享有请求其排除妨害的权利。 3．消除危险请求权，也称妨害预防请求权。 （三）债法上的请求权 损害赔偿，指侵害物权所导致侵权责任的适用，采用金钱的方法赔偿损害。适用损害赔偿必须符合侵权法的要件：过错、违法性、损害事实，因果关系。 恢复原状，是指行为人导致他人财产损害后，应当进行修补，使财产恢复原有的状态。如果被毁损的物并不是替代物而是特定的、在市场上难以购买到的，则采用损害赔偿的方法并不一定对受害人有利。 物上请求权与侵权责任的关系 1．物上请求权与绝对权预防性保护责任的区别 【侵权法第21条】侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 绝对权保护——物权、人身权、知识产权 责任的形式——停止侵害、排除妨碍、消除危险 注意：对于物权存在双重保护，绝对权保护的责任与物上请求权竞合，择一行使 2．物上请求权与侵权损害赔偿责任的区别 （1）过错：物上请求权不要求妨害人有过错；侵权损害赔偿责任要求加害人主观过错 （2）损害：物上请求权不要求有实际损害；侵权损害赔偿责任有损害才有赔偿 （3）时效：物上请求权不适用诉讼时效；侵权损害赔偿责任适用诉讼时效 案例 下列案件，哪些适用返还原物? BC A．张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还 B．宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还 C．贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还 D．赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵某又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某返还两只羊 物权变动 一、基于法律行为的物权变动（必须公示） 公式：合同＋公示＝物权变动 注意：两种不同的物权变动模式 1．公示作为物权变动要件 2．公示作为对抗第三人要件 二、非基于法律行为的物权变动（无须公示）公示作为转让要件 解读：公示作为物权变动要件 例：不动产买卖中的登记 例：不动产抵押合同中的登记 【物权法第15条】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 张某欲将祖传的青花瓷瓶一件卖给李某，双方约定价款为15万元人民币，交货时间为1999年8月1日，王某知道此事后，找到张某，提出愿以20万元购买此瓷瓶，张某同意，并当即将瓷瓶交给王某，但王某当时未付款，下列陈述正确的是： A．李某可直接要求王某瓷瓶交给自己，因为李某与张某已签订买卖合同且在先 B．李某有权要求张某承担违约责任 C．李某无权要求王某交付瓷瓶，只能向张某主张该项权利 D．张某应当向王某请求返还瓷瓶，王某应返还 解读：公示作为对抗第三人要件 （1）动产抵押权 （2）土地承包经营权 （3）宅基地使用权 （4）地役权 （5）机动交通工具 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？ A．甲对乙的土地不享有地役权 B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4 000元 C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效