《全国造价员考试建设工程造价管理基础知识》教材（重新排版）.docVIP

全国建设工程造价员资格考试培训教材 建设工程造价管理基础知识 中国建设工程造价管理协会 编 中国计划出版社 根据建设部（[2005]69号）（）（） 本教材是全国建设工程造价员资格考试统一培训教材，可作为建设、设计、施工和工程咨询等单位从事工程造价的专业人员用书，也可作为高等院校工程造价专业的教学参考用书。 本教材由中价协组织工程造价行业的有关专家和教授进行编写和审查定稿，在此对参与教材编审工作以及提供资料的有关单位和个人表示衷心的感谢。 因时间紧，教材有疏漏和不当之处，恳请广大读者批评、指正。 中国建设工程造价管理协会 二〇〇七年四月目 录 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 1 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 1 第二节 建设工程造价管理制度 15 第二章 建设工程项目管理 24 第一节 建设工程项目管理概述 24 第二节 建设工程目标管理 35 第三节 建设工程项目风险管理 40 第三章 建设工程合同管理 43 第一节 合同概述 43 第二节 建设工程造价管理相关合同 57 第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理 61 第四章 建设工程造价构成 72 第一节 建设工程造价的含义与特点 72 第二节 建设工程造价的内容与构成 73 第三节 各阶段工程造价的关系和工程造价控制 87 第四节 建设工程造价的计价方法 91 第五章 建设工程造价的计价依据 96 第一节 工程定额的概念与分类 96 第二节 工程造价计价依据的分类 98 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 100 第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 106 第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 111 第六节 建筑安装工程费用定额 116 第七节 工程建设其他费用定额 119 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 123 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 126 第一节 建设项目投资估算 126 第二节 建设项目设计概算 135 第三节 建设项目施工图预算 145 第四节 决策和设计阶段工程造价的控制 154 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 160 第一节 建设工程招标 160 第二节 建设工程招标工程量清单的编制 166 第三节 建设工程招标标底的编制 173 第四节 工程投标报价的编制方法 177 第五节 开标、评标与定标 181 第六节 合同价款的确定 185 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 186 第一节 施工预算与工程成本控制 186 第二节 工程变更与合同价的调整 189 第三节 工程索赔 195 第四节 工程价款结算 209 第五节 工程造价争议的解决 215 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 217 第一节 竣工验收 217 第二节 竣工决算 223 第三节 新增资产的确定 229 第四节 建设工程质量保证（保修）金的处理 231  第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 （）（一） 1．建筑工程施工许可 （1） 申请领取施工许可证，应当具备如下条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工单位；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律、行政法规规定的其他条件。 （2）3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 （3）1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 2．从业资格 （1） （2）（）1．建筑工程发包 （1） 政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。 （2） 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 2．建筑工程承包 （1） 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 （2