商业健身俱乐部选址评价指标体系研究——以西安市为例.pdfVIP

第二三届伞固体育产业学术会议 商业健身俱乐部选址评价指标体系的研究 ——以西安市为例 刘 斌1蔡军2 (1．南京体育学院，南京，210014) (2．西安体育学院，西安，710068) 作为西部人开发的龙头一西安市，其健身行业也从2003年后迅速蓬勃壮人起来，商业健身俱 乐部的数量和规模日益增加，本土企业和国外连锁健身俱乐部纷纷入住这座古城，积极抢占市场 份额。但是我们也看到目前西安市的商业健身市场存在一些因为急剧发展而带来的弊端：商业健 身俱乐部的发展不均衡，恶性竞争时常发生，众多投资商一拥而上投资健身领域而造成投资决策 的盲目等等。笔者在经过实地调奄部分商业健身俱乐部，以及访谈部分专家、管理者后，决定从 商业健身俱乐部的选址决策入手，建立西安市商业健身俱乐部的选址评价指标体系和确定评价方 法。笔者希望以此来解决西安市商业健身俱乐部选址决策过程中的一系列实际问题，把商业健身 俱乐部的经营风险控制从事后转移到事前米，以理论指导实践，最人程度的降低投资风险。同时 给体育健身休闲企业可持续发展和体育主管部门的宏观调控提供科学的决策依据。 本论文以西安市的中型规模以上商业健身俱乐部的选址为研究对象，通过文献资料法、专家 访谈法、问卷调查法、数理统计法、逻辑分析法等，初步建立起西安市商业健身俱乐部选址评价 指标体系，并运用AHP法对其进行权重的确定，最终确定选址的评价方法。借论，如下： 1．通过对西安市商业健身俱乐部的选址和布局状况实地调查，结果显示：西安市商业健身俱 乐部发展不平衡，布局不合理商业；健身俱乐部的选址随意性大；选址工作缺乏有效的评价手段。 2．按照商周理论和层次分析法，从外部环境因素、消费者因素、竞争对手因素和企业自身因 素四个角度总结归纳，并分析了每一个指标层下的指标要素，初步构建出西安市商业健身俱乐部 选址评价指标体系。两安市商业健身俱乐部的选址评价指标重要性程度依次为：消费者(0．482)、 外部环境(0．272)、竞争者(0．158)和企业自身(0．088)。 小 r f 、 3·确定西安市商业健身俱乐部选址评价方法Z-善{善xtK}。R其中式中Z为综合评分 J。1L‘。1 J 值；Xt为单项指标的评分值；Yt为单项指标的权重；Rj为第m个一级指标的权重。 4．西安市商业健身俱乐部的经营者应制定详细的选址策略，确定投资规模和目标市场，找准 服务对象，可以尝试把西安市商业健身俱乐部选址评价指标体系应用到实际的项目投资决策过程 中来，这样可以大大提高选址的合理性和科学性。西安市的健身行业主管部门，应结合西安市的 城市规模和功能布局等实际状况，按照不同规模商业健身俱乐部的商圈范围，制定出人中型健身 俱乐部网点规划，协调和改进西安市商业健身俱乐部发展的不平衡性，同时为企业的投资战略部 署提供信息参考。 ．68．