阳光城一期工程项目报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：琴台河阳光城房地产开发一期工程项目 建设单位：江西同胜实业有限公司 编制单位：九江市环境科学研究所 编制日期：二O一一年十一月二十二日 建设项目基本情况 项目名称 琴台河阳光城房地产开发一期工程项目 建设单位 江西同胜实业有限公司 法人代表 杨 钢 联系人 邹建 通讯地址 南丰县琴城镇傩乡大道 联系电话 0794-3318888 传 真 0794-3318888 邮政编码 344500 建设地点 南丰县琴城镇傩乡大道 立项审批部门 县发改委 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 类别及代码 房地产 K72 占地面积 （平方米） 24167 绿地率 30.6% 总投资 8000（万元） 其中环 保投资（万元） 环保投 资占总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 2013年12月 工程内容及规模： 一、建设项目的由来 近年来，南丰县围绕“创世界名牌果业，建绿色生态桔都”发展目标和“世界名果县、区域明星县、和谐发展县”发展定位的基础上，社会经济有了快速的发展。为了加快推进城市基础设施建设以及打造“宜居、宜业、宜游”的赣东南区域中心城市。江西同胜实业有限公司拟在南丰县琴城镇傩乡大道建设“琴台河阳光城”房地产开发工程项目，项目分二期建设，均为商业和住宅房地产开发，本次评价为一期工程。一期工程占地面积24167m2，总建筑面积47750m2。 本项目在施工期和营运期将会产生一定的环境污染，根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。本项目的建设需编制环境影响评价报告表，为此，江西同胜实业有限公司委托九江市环境科学研究所承担该建设项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，对周围环境进行了详细的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》 所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告表，以提供给南丰县环保局审查批准。 二、项目产业政策符合性 本项目为房地产开发项目，项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011年版）中限制类、淘汰类行业，为允许类行业，即符合国家的产业政策。 三、建设项目概况 1．项目名称、地点、建设性质 项目名称：琴台河阳光城房地产开发一期工程项目 建设地点：南丰县琴城镇傩乡大道 东为为廉租房、南为路、西为县人武部办公楼、北为新检查院办公楼 详见附图 建设单位：江西同胜实业有限公司 建设性质：新建 2．项目内容 琴台河阳光城房地产开发一期工程总投资8000万元，占地面积为24167m2，共十幢，总建筑面积47750 m2，其中住房面积14000 m2，商业面积为11351 m2，办公面积577m2，车库面积3887 m2建筑层数均为6+1层。 3．主要技术经济指标 项目主要技术经济指标列于表l。 表1 建设项目主要技术指标 序号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 m2 24167 2 总建筑面积 m2 47750 3 容积率 2.84 4 建筑密度 % 38.05 5 绿地率 % 30.6 6 车库 个 169 室内 7 住房 套 250 / 4.项目组成及主要工程 本项目组成列于下表2 表2 建设项目组成及主要环境问题 项目组成 主要环境问题 施工期 营运期 主体 工程 1、2、3、4、5 6、7、8、9、10 共十幢 施工废水、 施工固废、 噪声、水土 流失、扬尘 垃圾、污水、交通噪声影响 汽车尾气、噪声 辅助工程 车库 169间 绿化 地面绿化 / 公用工程 给水系统 市政给水 雨、污水管网 按雨污分流设置 / 供配电系统 采用二路10KV市电电源供电 噪声 项目商铺待使用功能确定后，涉及餐饮、娱乐等项目应另行办理环保审批手续。 四、公用工程及辅助设施 项目所需用水、用电均由市政管网提供，通讯由市政网络提供。 1．给水规模 本项目用水量约298.7m3/d，本工程供水水源为市政水源。从子傩乡大道的市政给水管道引入DN200的给水管，在红线内连成环网，管径为DN200。市政给水管道的供水压力为0.30Mpa。室外生活给水系统为生活、消防合用管道系统。 2．排水规模 排水系统采用雨污分流的管网形式排放。雨水经收集后排至室外排水管道；生活污水经化粪池预处理，经过预处理的废水统一排入南丰县污水处理厂处理，达标后经下水道排入盱江。 3．供电 由附近市政供电网，引入两路10KV电源，本工程所有低压供电电压均为380/220V。 4．消防 本项目的建筑物均按建筑设计防火规范》(GB50016-2006