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装 修 工 程 施 工 合 同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和建设局《建筑装饰装修管理规定》，结合本工程的实际情况，双方签订如下装饰工程合同。 工 程 概 况 工程名称： 工程地点： 承包范围：包固定项目部份（见甲、乙双方认可的装饰工程项目报价表）； 承包方式采用第 种： 包工包料； 包工包辅料包部分主料； 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 合同价款（人民币大写）：￥ 甲 方 工 作 开工前，腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并向乙方移交施工现场和钥匙，免费提供施工用水、电（水电源管线接到装修现场）及水平、垂直运输条件等，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请审批手续。 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查，按时与乙方办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 确属需要拆改原建筑物结构或管线设备的，负责到有关部门办理相应审批手续。 详细审核乙方的设计图纸及样本，并及时签字认可。 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 负责协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。并承担垃圾处理费用。 乙 方 工 作 提供施工图纸及样本，并详细进行施工图纸以及作法交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定留档，解答有关设计问题。 指派专职施工负责人，负责合同的履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。并代表乙方与甲方代表办理验收签证、变更、登记手续和其他事宜。 严格实行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸和作法进行施工，做好各项检查记录，参加竣工验收，编制工程结算单。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。 施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 关 于 工 期 的 约 定 凡有下述情况之一者，工期顺延（同时发生两种以上，所延日期累加）： 1)、遇到不可抗拒的灾害或事故； 2)、现场施工条件不具备（如土建木完工，钥匙未移交乙方，水电及运输条件不具备），工人无法进场施工； 3)、施工过程中水、电、水平及垂直交通中断； 4)、因与非承包工程（项目）交叉作业使装修施工受阻； 5)、甲方要求变更设计及装修内容，增加项目（双方协商确定工期）； 6)、备料款及进度款等支付不按时； 7)、甲方指定的材料无货或订货时间太长。 工程开工前的技术交底、甲方办理各种开工审批手续、工程竣工验收后的维护、甲方不按时组织验收的延误，不作为实际工期计算。 工 程 质 量 及 验 收 的 约 定 １、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程、分项工程的检查与验收手续。若甲方不按约定时间参加隐蔽工程、分项工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求办理复验，乙方应按甲方要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验及相关施工的费用，因此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 ２、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方自购材料及施工不当等原因造成工程质量问题，由乙方承担，工期不顺延。 ３、乙方应严格按照装修设计的方案施工。如乙方使用的材料和工艺与合同不符，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，重新施工的材料和人工费用由乙方承担，工期不顺延。 ４、经双方确认的施工图纸在施工过程中或施工完毕后甲方对原方案提出修改意见或增减施工项目，需经甲乙双方重新计算价格并签证认可，方可按修改后的方案施工； 由于修改方案引起的损失由甲方承担，工期顺延。 ５、现场施工记录作为工程资料的一部份，甲方每周至少审核并确认一次，除有特别声明外，甲方不按时审核都将影响工期。 ６、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方接到通知两日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方不能按时组织验收，应及时通知乙方，另定验收时间。因甲方原因推迟验收的，不能算作工期延误，乙方不负任何责任。 工 程 价 款 的 支 付 及 结 算 １、双方商定本合同价款采用固定价格加实际工程量结算。 ２、付款方式如下： (1)、双方签订合同，甲方则支付30%总工程款； (2)、工程做到一半工程量，甲方则支付40%总工程款； (3)、工程完工后，经甲方验收交楼之后，付清剩余工程款。 工程从验收交楼日起保修一年。 (5)、增减项目在业主签字认可后，两日内付清增减项目款。 (6)、工程竣工，双方在２天内对工程进行全面验收。 ３、