山东省高密市某住宅小区工程监理规划_secret.docVIP

****监理资料 高密市****·****工程 监 理 规 划 潍坊市****工程咨询监理有限公司 二○○八年三月十五日  目 录 一、项目工程概况---------------------------------3 二、监理工作范围---------------------------------4 三、监理工作内容---------------------------------4 四、监理工作目标---------------------------------5 五、监理工作依据---------------------------------5 六、项目监理机构的组织形式-----------------------6 七、项目监理机构的人员配备-----------------------7 八、项目监理机构的人员岗位职责-------------------7 九、监理工作程序---------------------------------10 十、监理工作方法及措施---------------------------19 十一、监理工作制度-------------------------------50 十二、监理设施-----------------------------------52 十三、安全监理-----------------------------------53 十四、旁站监理方案-------------------------------56 一、工程项目概况 （一）工程基本情况： 1、工程名称：****·****项目 2、工程位置：高密市****大道与****大街交汇处 3、计划工期：577天 4 、工程规模：本工程包括1#-6#楼、地下车库和会所共25928.7m2 5、结构形式：框架剪力墙结构 6、质量目标：合格 7、参建单位： （1）建设单位：高密****投资开发有限公司 （2）设计单位：青岛****建筑设计院 （3）施工单位：高密市****建筑工程公司 （4）勘查单位：高密****设计有限公司 （5）监理单位：潍坊****工程咨询监理有限公司 8、工期要求：2008年03月02日开工，2009年9月30日竣工。 （二）工程现场位置及地质情况 该工程坐落于高密市****大道与****大街交汇处东南角，场地地形较平坦。交通比较方便。 该工程土属于中硬土，Ⅱ类场地，为建筑抗震有利地形，无不良地质作用。地下水埋深为2.60-3.00米。 该工程基础采用筏板基础，地下室及地下车库外墙为混凝土剪力墙，均采用抗渗混凝土S8,基础混凝土为C30，。1-5#楼主体地上为十一层，地下一层，建筑高度为35.4米，6#楼主体地上为十层，地下一层，建筑高度为32.7米。工程抗震烈度为七度，耐火等级为二级。使用年限为50年。 （三）工程实施难点、监理工作重点 1、该工程地下车库地板标高为-5.7米，住宅楼地下室层高为3米。槽坑较深，槽坑排水，地下室防水工程质量是关键环节。 2、该工程结构形式为框架剪力墙结构，尤其地下车库主体跨度较大，模板支设及钢筋工程、混凝土浇筑工程均较普通结构复杂。 3、安装工程涵盖了水、电、暖、通等各专业，且相对复杂，是监理工作的重点难点。 4、建筑物采用保温节能设计 ，外墙保温作为新技术必须重点监理。 二、监理工作范围： 1、工程服务范围：所监理的施工合同段范围内的全部工作(含变更项目及增补项目) 2、工作服务范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。 三、监理工作内容： 受业主委托，采用合同管理、组织协调等措施，对****·****小区高层住宅楼的质量、投资、进度、安全等目标进行控制。 四、监理工作目标： 1、工程质量目标 （1）确保全部工程达到国家建设部（现行的工程质量验收标准，确保质量合格。 （2）确保各项工程一次验收合格率达到100％。 2、工程造价控制目标 工程造价按实际完成质量合格的设计施工图（含经批准的变更设计）数量和承包合同规定的验工计价方法进行控制。 3、工期目标 监理招标文件规定的各监理标段开、竣工时间相同。 4、安全目标 “三杜绝一确保”：杜绝工程特别重大、大事故、险性事故；杜绝责任职工死亡事故；杜绝重大火灾、爆炸事故；确保施工安全。 五、监理工作依据： 1、国家有关监理工作的法规 ⑴ 建筑法 ⑵ 建设工程质量管理条例 ⑶ 工程安全生产管理条例 2、 国家、建设部有关监理工作的规范 ⑴ 建设工程监理规范 ⑵建设工程监理规范 ⑶ 国家、建设部颁布的与本工程有关法律、法规、规章