浅析国内外城市用地“混合使用”的规划引导.pdfVIP

ISSUE 3 JUN. 2014 / JOURNAL OF HUMAN SETTLEMENTS IN WEST CHINA / 066 DOI: 10.13791/ki.hsfwest 许靖涛, 朱俊华, 王进安. 浅析国内外城市用地“混合使用”的规划引导[J]. 西部人居环境学刊, 2014, 29(03): 66-71. 浅析国内外城市用地“混合使用”的规划引导* A Study on Planning Guidance of Mixed Use of Urban Land at Home and Abroad 许靖涛 朱俊华 王进安 XU Jingtao, ZHU Junhua, WANG Jin’an 摘 要 多样性是城市的天性，土地是多样 Abstract: Diversity is the nature of the city, and the land is the carrier of spatial diversity. How  性的空间载体，如何通过规划引导城市用地 to guide the mixed use of urban land by planning in order to adapt to the composite properties “混合使用”从而适应城市土地功能的复合 of urban land function has always been the hot topic of urban planning. This paper reviews the 属性，一直是行业探索的热点。本文通过综 practical studies of home and abroad in terms of mixed use of urban land, and summarizes five  述国内外城市在用地“混合使用”方面的实 specific measures to guide the planning of mixed use of urban land: optimizing classifications,  践探索，提炼出规划引导用地“混合使用” introducing mixed use, defining composition, constraining measures, delineating areas. It’s  的五个具体方向即优化分类、引入混合、界 expected that these measures can be shared by planning practitioners. 定成分、约束度量、划定区域，供规划从业 Keywords: Urban Land; Mixed Use; Planning Guidance 者共享。 关键词 城市用地；混合使用；规划引导 0  引言 “多样性是城市的天性”（Diversity is nature to big cities），这是《美国大城市的死与 生》的作者简·雅各布斯在书中对20世纪60年代美国大城市大规模改造所带来的问题进行 描绘分析后提出的重要思想。时至今日，丰富多样的城市活动所塑造出的活力已经成为城市 健康、可持续发展的标志，这已成为规划工作者的共识。土地作为城市活动的空间载体，本 质上应体现城市活动的多样复合特点。然而，2012年开始实施的《城市用地分类与规划建 [1] 设用地标准》 （以下简称新国标）沿用了91版国标“大、中、小”三级分类体系，每一种小类