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李艳 第一节 装饰工程招标投标 招标范围（招投标法） 1、必须进行招标的项目（性质） （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 　　 （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 　　 （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 2、必须进行招标的项目（工作内容） （一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 　　 （二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 　　 （三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 　　 （四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的 二 招标条件（建设部《工程建设施工招标投标管理办法》） 1招标单位应具有条件 (一)是法人、依法成立的其他组织； (二)有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； (三)有组织编制招标文件的能力； (四)有审查投标单位资质的能力； (五)有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述(二)至(五)项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。 2招标项目应具有条件 （1）项目概算已批准 （2）项目已列入国家、部门或地方固定资产投资计划 （3）建设用地的征用工作已完成 （4）有能够满足施工要求的施工图纸及技术资料 （5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实 （6）已经在项目所在地对应部门审批，施工现场“三通一平”或一并列入施工招标范围。 三招投标程序图 阶段 主要工作步骤 各方完成的主要工作 招标人或招标人委托的招标代理机构 承包商 招 标 准 备 申请批准招标 向建设主管部门的招标管理机构提出招标申请 准备投标资料、项目资料、企业内部资料等；研究投标法规； 组建招标机构 自行组织招标小组或招标人委托招标代理机构 选择招标方式 1．? 决定分标数量和合同类型 2．? 确定招标方式 投标组建小组 准备招标文件 书 拟定招标公告或投标邀请函 2．? 拟定资格预审文件及申请表 3．? 编制招标文件 编制标底 1．? 编制标底 2．? 报主管部门审批 招 标 阶 段 公告承包商参加资格预审或发投标邀请函 1．? 刊登资格预审及招标公告 2．? 发出资格预审文件 3．? 发出投标邀请函 ? 对投标人进行资格预审 1．? 分析资格预审材料 2．? 提出合格投标商名单 3．? 通知合格投标商参加投标 ? 发售投标文件 发售投标文件 ? 组织投标者考察现场 1．? 安排现场踏勘日期 2．? 现场介绍及答疑 ? ? 对招标文件澄清和补遗 向投标者颁发招标文件的补遗文件 ? 投标者提问 1．? 接受提问，准备答复 2．? 答复（信件方式或会谈方式） ? 投标书的提交和接收 1．? 接收投标书 2．? 退还过期投标书 3．? 保护有效投标书安全至开标 ? 招投标程序图 招投标程序图 ? 决 标 成 交 阶 段 开标 开标 参加开标会议 评标 1．? 初步评标 2 投标文件评审 3．要求投标商提交澄清资料 4．召开澄清会议 5．编写评标报告 6 作出授标决定即定标 提交澄清资料；加澄清会议 授标 1．? 发出中标通知书 2．? 要求中标商提交履约保函 3．? 进行合同谈判 4．? 准备合同文件 5．? 签定合同 6 通知未中标者，并退回投标保函 ? 回函收到通知；提交履约保函；参加合同谈判；签定合同 未中标者收到通知及回函；中标者签约 四招标方式1公开招标公开招标，又称无限竞争性招标，是指由招标人通过报纸、刊物；广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对此招标项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。公开招标是最具竞争性的招标方式。在国际上，谈到招标通常都是指公开招标。公开招标也是所需费用最高、花费时间最长的招标方式。  注意 （1） 优点：有利于开展真正意义上的竞争，最充分地展示公开、公正、平等竞争的招标原则，防止和克服垄断；能有效地促使承包商在增强竞争实力上修炼内功，努力提高工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。 （2）缺点：参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机率将越小，白白损失投标费用的风险也越大；招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用支出也比较多。 2邀请招标 又称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标人根据自己的经验和掌握的信息资料，向被认为有能力承担工程埔务经