宁都县教育文化园区设项目投资收益权.docVIP

宁都县教育文化园区建设项目投资收益权 拍 卖 文 件 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 宁都县城市发展投资有限公司 江西汉海拍卖有限公司 二〇一四年五月 目 ?录 ? 一、拍卖公告 二、拍卖须知 三、标的介绍 四、拍卖规则 五、竞买申请书 六、授权委托书 七、竞买资格确认书 八、成交确认书 九、投资收益权合同（样本） 十、项目投资代建合同（样本） 十一、投资收益权地块用地红线图 ? ? ? ?  经宁都县人民政府批准，宁都县城市发展投资有限公司委托江西汉海拍卖有限公司对宁都县教育文化园区建设项目投资收益权进行公开拍卖。现将相关事项公告如下： 一、拍卖标的 宁都县教育文化园区建设项目投资收益权，包括： 1、宁都县教育文化园区约1000亩土地的收储整理出资（其中宁都中学新校区用地680亩，配于本项目出让土地320亩）。 2、约1000亩土地的“三通一平”、宁都中学新校区校建工程及周边配套基础设施等工程（以规划设计为准）总造价控制在4亿元（±10％）以内的建设项目的出资。工程造价最终以审计结算为准。 3、配于本项目出让土地的规划设计条件 配于本项目出让的土地为320亩（具体位置为宁都中学新校区南侧，详见红线图），出让土地用途为商业、住宅用地，出让使用权年限商业为40年、住宅70年。根据县城乡规划建设局规划，该宗地具体规划指标为：容积率≤2.3，建筑密度≤32%，绿地率≥38%，建筑限高＜50米，宗地的具体规划设计条件，以宁都县城乡规划建设局出具的《规划设计条件通知书》为准。 二、竞买人资格 中华人民共和国境内外的法人（注册资本金人民币在1000万元以上）均可申请参加竞买，法律法规另有规定的除外。申请人可单独申请，也可联合申请。 三、拍卖文件获取 本次拍卖的详细资料和具体要求详见拍卖文件。申请人可于2014年6月5日17时前到宁都县城市发展投资有限公司或江西汉海拍卖有限公司获取拍卖文件。 四、报名申请 申请人应于2014年6月5日17时前按拍卖文件的规定到宁都县城市发展投资有限公司或江西汉海拍卖有限公司提交书面申请，并于2014年6月5日17时前向指定的账户内交纳竞买保证金人民币3000万元整。 五、拍卖时间、地点和起拍价 拍卖时间：2014年6月6日上午10点整；地点：江西省赣州市宁都县公共资源交易中心。起拍价：人民币5亿元。 六、其他事项 1、本次拍卖采用有保留底价的增价方式，在不低于保留底价的情况下，按价高者得的规则确定买受人。 2、本次拍卖的具体事项以拍卖文件的文本内容为准。 3、拍卖标的自公告之日起在宁都县电视台、信息日报、宁都县公共资源交易网、赣州公共资源交易网、江西省公共资源交易网公告。若有疑问请咨询宁都县城市发展投资有限公司或江西汉海拍卖有限公司。 七、联系方式 1、宁都县城市发展投资有限公司 地址：宁都县梅江镇胜利中路44号 联系人：吴新荣 联系方式 2、江西汉海拍卖有限公司 联系地址：南昌市八一大道2号南宾国际金融大厦712室 联系方式：（0791 魏经理 网址： 宁都县城市发展投资有限公司 江西汉海拍卖有限公司 二〇一四年五月日 拍卖须知 根据国家相关法律法规以及相关文件的规定，经宁都县人民政府批准，受宁都县城市发展投资有限公司委托，江西汉海拍卖有限公司将对宁都县教育文化园区建设项目投资收益权进行公开拍卖。 一、本次土地投资收益权拍卖的委托人为宁都县城市发展投资有限公司，由江西汉海拍卖有限公司组织实施。 二、本次拍卖采用有保留底价的增价方式，在不低于保留底价的情况下，按价高者得的规则确定买受人。低于拍卖保留底价则流拍。起拍价：人民币5亿元，增价幅度现场宣布。 三、拍卖标的介绍 拍卖标的的详细内容以《标的介绍》以及《投资收益权合同》的内容为准。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人（注册资本金人民币在1000万元以上）均可申请参加竞买，法律法规另有规定的除外。申请人可单独申请，也可联合申请。 参与本次拍卖的申请人应在2014年6月5日17时前按时足额交纳竞买保证金3000万元方能取得竞买资格（以到账为准），保证金应汇入以下银行账户内： 开户单位：宁都县公共资源交易中心 开 户 行： 赣州银行股份有限公司宁都支行 账 号： 2859000103100000106 五、申请和资格审查 （一）拍卖文件取得 申请人可于2014年6月5日17时前到宁都县城市发展投资有限公司或江西汉海拍卖有限公司获取本次拍卖文件，拍卖文件具体包括： 1.拍卖公告 2.拍卖须知