清风居施工组织设计.docVIP

第一卷 编制依据 ３、《砌体工程施工及验收规范》 ４、《地基与基础工程施工及验收规范》 ５、《混凝土结构工程施工及验收规范》 ６、《建筑装饰工程施工及验收规范》 ７、《建筑工程冬期施工规程》 ８、《采暖与卫生工程施工及验收规范》 ９、《电气装置安装工程施工及验收规范》 10、《通风与空调工程施工及验收规范》 11、《建筑机械安全技术规程》 12、《建筑施工高处作业安全技术规范》 13、《施工现场临时用电安全技术规范》 14、海南省《建筑安装分项工程施工工艺规程》 15、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 16、《地下防水工程施工及验收规范》 17、《屋面工程技术规范》 18、《建筑地面工程施工及验收规范》 19、海南省施工现场管理有关文件和标准。 20、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。 21、施工现场状况及对周围环境的调查。 第二卷 工程概况 m2，建筑面积为：30000m2 。 （４）该工程位于老城开发区消防中队东侧。 ４、工程概况： 本次投标范围为：土建、给排水、电力、照明、综合布线、弱电及电梯工程。 （１）该工程建筑面积为：30000m2，无地下室。 （２）本工程属于住宅性质。该工程无地下室，其中1#、4#楼1层为架空层，2#、3#楼1层为商铺店面，其余楼层为住宅，清风居1-4#楼地上（11+1）层，建筑高度约为：42m。 （３）本工程为二类建筑，耐火等级为二级， （４）基础采用钢筋混凝土独立承台基础，基底标高1#、4#楼为-2.1m,2#、3#楼为-3m。基础承台受力在人工挖孔墩上，本工程孔墩深度按设计挖至玄武岩层，平均孔墩深约为5米。地下基础无后浇带，2#、3#楼商铺为800宽后浇带，用比原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土封闭。1#、2#楼变形形缝待主体完工后根据设计要求施工。 主体采用钢筋混凝土剪力墙结构。七层以下剪力墙柱均采用C30砼、梁板采用C25砼，七层以上均采用C25砼。 （５）填充墙工程：本工程外墙体均采用加气混凝土砌块，砂浆采用M5水泥砂浆,±0.00以下墙体采用水泥砖砌筑；砂浆采用M7.5水泥砂浆。 （６）装修工程： １）外装修：除局部采用墙面砖外其余均采用外墙涂料。 ２）内装修：室内墙柱及门洞口阳角表面无贴面材料须用1：2水泥砂浆做护角线。 ① 楼地面：楼面均采用细石混凝土4公分厚随打随抹光，电梯厅公共走道均采用耐耐磨陶瓷地砖，卫生间、厨房间均采用防滑耐磨地砖。 ② 墙面：均采用混合砂浆抹面，除外墙背面采用保温砂浆抹面。 ③ 顶棚：均采用混合砂浆顶棚。 （７）防水做法：2#、3#楼室内外高差处均采用了厚贴必定APF自粘防水卷材，屋面采用细混凝土防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面。 （８）门窗工程：本工程门窗均采用铝合金门窗，铝合金门窗框采用80系列，白色氟碳喷涂，各楼层进户门均采用甲级防火门，管道井均采用乙级防火门，卫生间采用高级装饰木门，其他部位采用铝合金门。 （９）电气工程：火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。 （10）给排水工程：排水、通风、防排烟等系统。 １）给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水箱。 2）排水：地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。 3）消火栓：消火栓采用自提卷盘消火栓，并与水泵联动。 4）空调：住户自理。 第三卷 施工部署 ２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。 ３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。 ４、现场管理目标：文明安全工地。 （二）管理组织机构： １、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获鲁班奖项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期，工程质量现场达海口市文明安全工地的预定目标。 项目部班子主要成员及各主要组室的职责： （１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。 （２）技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织