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B13 仪化大学生公寓改造工程 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　 　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　 　 　 　　　　　 日期：　 二○一一年四月二十日　 江苏省建设厅监制 仪化大学生公寓改造工程 （土建部分） 工程概况： 工程名称：仪化大学生公寓改造工程 工程地点：仪化浦东一村 建筑面积：2650平方米。 结构形式：本工程地上5层，为砖混结构 抗震设防烈度：7度 主体结构抗震等级：二级。 钢 筋：Ⅰ、Ⅲ级钢 现有房间170间、活动室10间、洗漱室20间、卫生间20间。改造后，共拥有房间230间。在宿舍楼现有的基础上进行改造，改造翻新，增强居住功能，改善居住条件。 二、项目质量控制 1、质量控制目标 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格要求，质量等级：合格。 2、质量控制的依据 （1）、共同的依据 1）、国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件； 2）、现行建筑工程设计及施工规范； 3）、有关工程承包合同，材料设备购货合同，监理委托合同等； 4）、江苏中核华纬工程设计研究有限公司的相关技术文件（含变更图纸等技术文件）； 5）、相关图集、标准、技术资料； （2）、有关质量检验与控制的专门技术法规性依据 1）、工程项目质量检验评定标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）； 2）、控制施工工序质量等方面的技术法规性依据 A、有关建筑安装作业方面的操作规程 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32-1999） 《冷轧带肋钢筋砼结构技术规程》（JGJ95-95） B、关工程施工及验收规范 《砼结构施工图平法标注》（03G101） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑地基与基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3）、有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面专门技术法规性依据； 《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检测方法》（JGJ53-79）； 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-79）； 4）、采用新工艺、新技术、新方法的工程，事先应进行试验，并应有权威性的技术部门的技术鉴定书及相关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺流程，以此作为判断与控制质量的依据； 3、根据江苏省建设委员会文件 苏建监（1999）123号“关于加强工程建设监理，确保工程质量的通知”第三条的要求，监理单位要“严格工程监理‘四个不得’制度，确保工程质量”，也就是说，监理单位要严格履行职责，对关键分部、重要分项工程要跟班检查，严格把关，达不到质量要求，坚决不予签证，未经监理单位签字认可，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进入下道工序施工，建设单位不得拨付工程款，不得组织工程项目竣工验收。 4、质量控制程序：施工过程中的质量控制，分为事前控制（指导）、事中控制（检查）、事后控制（评估）三个阶段，在每个阶段中，每个分项工程或工序都由承建单位在自检合格的基础上提出验收申报，总监理工程师签认合格后方可进行后续工作，如不合格应进行整改，直至签认合格。主体工程质量监理工作流程图见图1。 5、土建工程关键质量关键控制点及监理控制措施 序号 分项工程 质量控制点 监理控制措施 1 地基与基础工程 基坑(槽)尺寸、标高、土质、基础垫层标高、基础位置、尺寸、标高、预留洞孔位置、规格、数量 检查土方开挖工程的外形尺寸偏差； 基坑的土质严禁扰动，及时组织勘探、设计等有关部门验槽，确认土质是否符合设计要求； 施工单位按程序进行隐蔽工程报验，监理部检查验收 2 填充墙砌体工程 砌体轴线、皮数杆、砂浆配合比、组砌方法、门窗洞口位置、大小、砂浆饱满度、灰缝厚度、预埋管线盒等 砖砌块和砌筑砂浆强度等级应