6第六章_建设工程造价的构成与计价依据.docVIP

第六章　建设工程造价的构成与计价依据【本章的特点】　　分值大、难度大、基础性　　【本章的特点】　　第一节　建设工程造价概述　　第二节　建设工程造价的构成　　第三节　建设工程造价的计价依据 第一节　建设工程造价概述 　　1.建设工程造价的概念和计价特点　　■概念　　　◇是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用　　■组成　　　◇工程费用（包含设备工具器具购置费用、建筑和安装工程费用）　　　◇工程建设其它费用　　　◇预备费（包含基本预备费和涨价预备费）　　　◇建设期利息　　■建设工程造价与建筑安装工程造价的区别　　　◇前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大　　　◇后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含于前者之中　　■建设工程造价的计价特点　　　◇单件计价－每一个工程都计价都不相同　　　◇多次性计价－不同阶段，根据不同依据，有不同的造价 阶段 可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 招标 合同实施 竣工验收 计算依据 估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额 　　 　　 投资形态 投资估算 设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 结算价 竣工决算 　　　◇按工程构成的分部组合计价－分部分项工程造价－单位工程造价－单项工程造价－建设项目造价