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《资产评估》课程考试大纲 2007年5月 课程考核的有关说明： 考核对象：本课程的考核对象是电大开放教育试点本科会计专业学生。 考核方式：本课程主要以期末考试为主，考试分数为100分。 命题依据：中国计划经济出版社的《资产评估》（高立法、孙建南、吴贵生主编），课程实施细则，以及平时作业。 考试要求：本课程是一门专业课要求学生在完成学习后，能够牢固掌握本课程的基本知识，并具有应用所学知识处理实际问题的能力。因此考试着重考查基础知识和应用能力。 试题类型及结构：本课程试题类型有单项选择题（20分）、多项选择题（15分）、判断题（10分）、简答题（16分）、计算分析题（24分）、案例计算分析题（20分） 考核形式：闭卷考试。 答题时间：90分钟 其他说明：本课程期末考试可以携带计算器。 课程考核内容和要求： 第一章资产评估概论 考核目的：通过考试，使学生重点掌握资产评估的概念、特点、目的、对象、标准、假设、原则，一般了解资产评估的依据。 考核知识点：资产评估的概念、特点，对象、标准、假设、原则。 考核要求： 资产评估的概念： 含义 资产的含义 评估的含义 要求层次：识记、理解 特点 现实性 市场性 预测性 公正性 咨询性 要求层次：识记、理解 对象：资产的分类 要求层次：识记、理解 标准： 重置成本 现行市价 收益现值 清算价格 要求层次：识记、理解 假设： 继续使用假设 公开市场假设 破产清算（偿）假设 要求层次：识记、理解 第二章资产评估的基本方法和程序 考核目的：通过考核，使学生重点掌握资产评估的基本方法的内容、公式、应用。 考核知识点：现行市价法、收益现值法、重置成本法和清算价格法 考核要求： 现行市价法： 含义 适用条件 计算评估方法 要求层次：识记、理解、应用 收益现值法： 含义 基本公式 有限期收益的计算方法 无限期收益的计算方法 有限期收益和无限期收益相结合的计算方法 远期收益呈增长趋势的计算方法 预计收益共同分享的计算方法 要求层次：识记、理解、应用 重置成本法 重置成本法的含义：实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值 基本公式 重置价值的计算 实体性陈旧贬值的计算 功能性陈旧贬值的计算 经济性陈旧贬值的计算 成新率的计算 要求层次：识记、理解、应用 清算价格法： 含义 方法 要求层次：识记、理解 第三章机器设备价值的评估 考核目的：通过考核，使学生掌握机器设备评估的特点、用重置成本法计算机器设备的评估价值。 考核知识点：机器设备评估的特点，基本方法、重置价值的确定、机器设备贬值的测定、成新率的确定。 考核要求： 机器设备评估的特点 要求层次：识记 机器设备重置价值的确定： 直接计算法 指数调整法 功能成本法 规模经济效益指数法 要求层次：应用 机器设备贬值的测定 实体性陈旧贬值的测定 功能性陈旧贬值的测定 经济性陈旧贬值的测定 要求层次：应用 机器设备成新率的确定 要求层次：识记、理解 第四章建筑物及在建工程资产的评估 考核目的：通过考核，使学生掌握建筑物评估的特点、重置成本法评估建筑物价格、收益现值法评估建筑物价格、残余法评估建筑物价格、重置成本法评估在建工程 考核知识点：建筑物评估的特点、重置成本法评估建筑物价格、收益现值法评估建筑物价格、残余法评估建筑物价格、重置成本法评估在建工程 考核要求： 建筑物评估的特点 要求层次：理解 重置成本法评估建筑物价格： 建筑物重置价值的确定中的指数调整法 建筑物成新率的确定 要求层次：理解、应用 第五章土地价格的评估 考核目的：通过考核，使学生掌握土地价格的种类、评估的原则、方法、收益还原法、残余法、现行市价法等方法评估土地的价值。 考核知识点：土地价格的种类、评估的原则、方法、收益还原法、残余法、现行市价法等方法评估土地的价值。 考核要求： 土地价格的种类 要求层次：识记、理解 收益还原法评估土地价值 含义 基本公式 运用 要求层次：理解、应用 残余法评估土地的价值 基本公式 运用 要求层次：理解、应用 4、现行市价法评估土地的价值 要求层次：理解、应用 第六章无形资产评估概述 考核目的：通过考核，要求学生掌握无形资产的概念、特点、分类，以及评估方法 考核知识点：无形资产的概念、特点、分类、用成本核算法、收益法评估专利权及专有技术的价值，超额收益法评估商标权价值，商标许可收费的评估，商誉的评估 考核要求： 无形资产的概念 无形资产的特点 无形资产的分类 以上内容要求层次：识记、理解 成本法评估专利权及专有技术 收益法评估专利权及专有技术 商标许可收费的评估 销售利润提成法 销售收入提成法 超额收益分成法 商誉的评估 商誉评估的割差法 超额收益资本化法 以上内容要求层次：理解、应用 第七章流动资产及投资价值的评估 考核目的：通过考核，使学生掌握流动资产评估的特