阳光公寓供暖设施费用估算报告20030903.docVIP

阳光公寓供暖设施费用估算报告 一、供暖设施费用估算内容 1、集中供暖设施费用估算 2、分户独立采暖费用估算 二、采暖方案初步设想 （一）集中供暖方案说明 1、锅炉房 根据阳光公寓分南北A、B二区，A地块建筑总面积28.91万㎡，B地块建筑总面积36.62万㎡，设想建二个锅炉房分区供暖，采用燃气热水锅炉供高温水（130℃）（回水为70℃），经过换热器交换成85℃热水通过循环泵送入采暖管网，再至用户，回水为60℃，周而复始进行供暖。其中，A地块设二台15t/h燃气热水锅炉，B地块设二台20t/h燃气热水锅炉。锅炉房内包含：锅炉供水系统、软化水系统、水热交换系统、燃气系统、消防系统、通风系统、动力电系统、照明系统、自动报警及控制系统、通讯系统。 2、采暖外网 采暖外网通过采暖供、回水管道实现热水循环及热量传递，采暖管道采用无缝钢管，主管路部分铺设在半通行管沟内，通往各楼的采暖支管采用聚氨脂保温直埋管道，通过管路阀门调节其流量，从而达到采暖标准温度。 （二）分户独立采暖方案说明 每户安装燃气壁挂炉，由其提供85℃采暖热水（回水60℃）,通过采暖管道输送采暖热水，以及热传递达到室内采暖标准温度。 三、供暖设施费用估算依据 1、阳光公寓基础设计 2、锅炉制造厂家报价 3、采暖设计手册 4、二OO一年北京市建设工程预算定额·给排水、采暖、燃气工程部分施工定额 5、二OO三年第5期北京工程造价信息 6、阳光公寓规划主要技术经济指标。 7、一标段单体建筑暖通图纸。 四、供暖设施费用估算 无论选择集中供暖方式，还是选择分户独立采暖方式，单体建筑内采暖管道以及散热器相应费用均相同。在比较供暖设施费用时，不再考虑此项费用。 （一）集中供暖设施费用估算 1、锅炉房费用估算 （1） 根据建筑面积计算采暖热负荷 依照北京市单位面积热指标法：住宅：47-70W/㎡ ，办公楼学校：60～80W/㎡ ，商店公共娱乐场所：65～85W/㎡。 A地块：建筑总面积28.91万㎡，住宅建筑总面积21.63万㎡，公建1.99万㎡，人防地下车库建筑面积：5.29万平方米。 经核算：QA=Q住宅+Q公建+Q人防地下车库 =14.06+1.49+2.49 =18.04（MW） 考虑采暖管路的热量损耗15% QAˊ=QA×（1+15%）=20.75（MW） B地块：住宅总面积27.44万㎡ 公建部分2.64万㎡ 人防地下车库：6.54万㎡ 经核算QB=Q住宅+Q公建+Q人防地下车库 =17.84+1.98+3.07 =22.89（MW） 考虑采暖供回管路热量损耗为15% QBˊ=22.89×（1+15%）=26.32（MW） （2）锅炉选型 根据经验参数和采暖实际情况，仅供采暖热水，且为季节性供应，不再考虑备用锅炉，集中供暖选用燃气热水炉。 按照热水锅炉以10KW为计量单位，可按700KW折算t/h（蒸发量）折算后蒸发量 QAˊ=29.6t/h QBˊ=37.6t/h 这样A地块：选用15t/h燃气热水锅炉2台。 B地块：选用20t/h燃气热水锅炉2台。 （）t/h燃气热水锅炉：130.15万元/台 二台费用 2×130.15万元/台=260.3万元 B地块：20t/h燃气热水锅炉价格为209.6万元/台 二台费用 2×209.6万元/台=419.1万元 根据经验参数，锅炉及铺机费用占锅炉房总费用40%（燃气热水锅炉报价中包含辅机费用）。 A地块锅炉房总费用：650.75万元 B地块锅炉房总费用:1047.8万元 锅炉房总费用:1698.55万元 2、采暖外网费用估算 采暖外网包含热力管沟,采暖管道及保温、阀门等，依照燕化设计院基础设计及建筑面积调整后参数，计算结果如下： （1）管沟费用:127万元 （2）土方费用55.1万元 （3）填砂费用:12.93万元 （4）管沟回填:27.6万元 （5）管道材料价:155.25万元 （6）管道安装费:20.18万元 （7）阀门安装:12.62万元 （8）阀门井费用:4.16万元 （9）保温费用:81.7万元 （10）波纹伸缩器安装:15.1万元 （11）法兰安装:1.29万元 （12）支架3.97万元 （13）水压试验:12.14万元 （14）水冲洗:3.48万元 直接总费用:532.52万元 综合费用: 532.52万元×1.3=692.3万元 集中供暖设施总费用：650.75+1047.8+692.3=2390.85万元 （二）分户独立采暖 阳光公寓规划主要技术经济指标中显示，总户数为4161户。 由材料部提供的壁挂炉的市场价为每台4000元，燃气壁挂炉安装费每台150元，总费用4161×4150元/台=1726.82万元